Skoroszyce, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 510/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 510/18 w dniu 04-07-2024 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  ul. Braterstwa Broni 16, 48-320 SKOROSZYCE, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Skoroszycach przy ul. Braterstwa Broni nr 16, gmina Skoroszyce, powiat nyski, województwo opolskie. W skład tej nieruchomości wchodzą działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 230/2, 231/5 i 231/6 arkusz mapy 5, stanowiące grunty orne i tereny mieszkaniowe o łącznym obszarze 0,2774 ha. Działki te tworzą jeden zwarty obszar, jedną całość gospodarczą i jedną nieruchomość w znaczeniu prawnorzeczowym oraz wieczystoksięgowym. Działki nr 230/2 i 231/6 stanowią wydzielone pasy gruntu służące jako droga dojazdowa do nieruchomości zapewniającą połączenie z drogą gminną- ulicą Braterstwa Broni, natomiast działka nr 231/5 jest zabudowana i posadowione są na niej :
- budynek gospodarczy (wybudowany w 1905 roku) w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym nr 8 zlokalizowanym na sąsiedniej nieruchomości, oznaczony w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako " pozostałe budynki niemieszkalne (109)", który został częściowo przystosowany do celów mieszkaniowych. Jest to budynek murowany z cegły, parterowy ze strychem nieużytkowym, niepodpiwniczonym, z dachem stromym krytym w zasadniczej części dachówką, w części frontowej blachą, w pozostałej części budynku zlokalizowane są pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły, dach o konstrukcji drewnianej, stromy, kryty dachówką, strop Kleina i drewniany, tynki cementowo-wapienne, pomalowane farbami wodnymi, komin z cegły pełnej, stolarka okienna -ramy z profili pcv, stolarka drzwiowa oraz płytowa, elewacja -tynk cementowo-wapienny. Instalacja: elektryczna, wodna, kanalizacja (zgodnie z oświadczeniem właściciela na podstawie użyczenia z posesji sąsiedzkiej), centralnego ogrzewania zasilana z kotła na paliwo stałe (podczas oględzin nieruchomości właściciel oświadczył, iż kocioł jest niesprawny). Na parterze znajduje się jeden pokój, kuchnia, łazienka z ubikację. Na poddaszu znajduje się strych i pokój. Powierzchnia użytkowa części zaadaptowanej na mieszkalną wynosi 57,00 m2 (ustalona na podstawie pomiarów własnych). Powierzchnia zabudowy wynosi 170,00 m2. Stan techniczny wymagające są prace remontowe.
UWAGA :Brak dokumentacji stwierdzającej legalność przeprowadzonej adaptacji budynku do celów mieszkaniowych. Okoliczność ta wymaga wyjaśnienia i stosownego skorygowania we właściwych rejestrach.
- budynek gospodarczy ( wybudowany w 1956 roku) w zabudowie wolnostojącej, oznaczony w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako "pozostałe budynki niemieszkalne (109)". Konstrukcja budynku murowana z cegły, w jednej części ściany wewnętrzne obite blachą, brama metalowa, w drugiej części ściany oblicowane tynkiem cementowo-wapiennym, brama drewniana. Dach z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Budynek wykończono wewnętrznie tynkiem cementowo-wapiennym. Powierzchnia zabudowy wynosi 175,00 m2. Budynek wymaga prac remontowych.
Ponadto na przedmiotowej działce posadowiona jest również wiata w konstrukcji stalowej z kanałem najazdowym, kryta płytami azbestowymi. Obiekt nieujęty w rejestrze ewidencji gruntów i budynków. Stan techniczny obiektu kwalifikuje je do rozbiórki
Działka częściowo ogrodzona w części płotem drewnianym, w części siatką, z bramą wjazdową z elementów metalowych, działka jest zabudowana, niezagospodarowana, zaniedbana, uzbrojona w wodociąg, energię elektryczną, kanalizację. Kanalizacja-zgodnie z oświadczeniem właściciela na podstawie użyczenia z posesji sąsiedzkiej. Z działki istnieje bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej . W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są budynki mieszkalne w zabudowie wiejskiej.
UWAG: aktualnie działka nr 231/6 stanowi drogę dojazdową do obsługi zabudowań sąsiednich zlokalizowanych na działce nr 231/4- posesja nr 8-brak informacji na jakich odbywa się to zasadach.
Suma oszacowania wynosi 92 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 150,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 220,00zł. Rękojmię należy uiścić

Suma oszacowania wynosi 92 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 220,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik