Karczew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-10-2019 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy ul. Częstochowska 45 C , 05-480 Karczew, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Na terenie działki znajdują się dwa wolnostojące budynki: mieszkalny i garażowy. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta. Teren działki jest płaski, ciągi piesze na działce utwardzone kostką brukową. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych na podmurówce murowanej. Wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Częstochowskiej poprzez działkę ewid nr 84 ( droga publiczna). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka w centralnej części jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem garażowym. Budynek mieszkalny o konstrukcji tradycyjnej murowanej, wolnostojący został wybudowany w 2010 r. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, budynek podpiwniczony. Dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 202,08 m2. W budynku media- woda ( ujęcie własne), kanalizacja ( szambo), gaz, energia elektryczna. Budynek składa się z piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia: kotłownia w której znajduje się piec oraz hydrofornia. Parter składa się z pokoju dziennego, biura, kuchni, holu, WC+kotłowni, sieni, łazienki, pokoju socjalnego oraz kuchni. Poddasze składa się z łazienki, 2 garderób, 4 sypialni i przedpokoju. Poddasze budynku wykończone na podłodze deską drewnianą, na ścianach tynk kryty farbą. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. stolarka okienna i drzwiowa drewniania. Schody obłożone drewnem. Balustrada drewniana. Grzejniki płytowe. Parter budynku wykończony na podłodze panelami podłogowymi, terakotą i parkietem drewnianym, w pomieszczeniach wykonane ogrzewanie podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą, w łazienkach na podłodze terakota, na ścianach glazura. Łazienki wyposażone w sanitariaty. W salonie kominek. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Piwnica budynku ma wysokość 2,25 m, w piwnicy na podłodze terakota, na ścianach tynk kryty farbą. W piwnicy kotłownia i hydrofor. Stolarka okienna plastikowa. Budynek mieszkalny w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia. Budynek mieszkalny wykorzystywany jest do celów mieszkaniowych Budynek garażowy o konstrukcji tradycyjnej murowanej, wolnostojący. Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym o wymiarach 8,71 m x 4,65 m, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w 2010 r. Dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa budynku garażowego wynosi 52,52 m2. Garaż dwustanowiskowy, posiada dwa oddzielnie wjazdy do garażu. Budynek wykorzystywany do celów garażowych.

Suma oszacowania wynosi 722 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 541 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 30 16001462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.