Kraków, Dębniki

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Podgórza w Krakowie

Justyna Trela-Michałkiewicz

Kancelaria Komornicza, Bolesława Limanowskiego 26/2,  Kraków,   30-534 Kraków

tel. 12 267 61 07 / fax. 

Sygnatura: KM 1187/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Podgórza w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1187/19 w dniu: 11.07.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Petrażyckiego 45c, 30-399 M. Kraków, dla której SĄD REJONOWY KRAKÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Przy Rondzie 7, KRAKÓW, 31-547 Kraków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka nr 164/6 o powierzchni 0,0608 ha położona jest w południowej części miasta Krakowa, na terenie dzielnicy Podgórze - Sidzina, przy ul. Petrażyckiego 45C, w odległości ok. 12 km na południe od ścisłego centrum miasta. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości z publicznej drogi asfaltowej - ul. Petrażyckiego (działka nr 314), następnie za pośrednictwem wewnętrznej, utwardzonej żwirem drogi po działkach nr 164/9, 164/10, 164/11, 164/12 i 164/5. Ustanowiona w KW służebność drogi koniecznej po działce nr 164/1 (podzieliła się na działki nr 164/9, 164/10, 164/11, 164/12) na rzecz działki nr 164/2 (podzieliła się na działki nr 164/5 i 164/6). Brak ujawnionej w KW służebności przejazdu po działce nr 164/5 (powinna zostać ustanowiona w momencie wydzielenia działki nr 164/6 do nowej KW – podział był możliwy pod warunkiem ustanowienia takiej służebności). Wycenę niniejszą sporządzono przy założeniu, że przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (konieczne jest wpisanie w dziale I Sp KW XXXX/XXXXXXXX/X służebności przejazdu po działce nr 164/5 na rzecz działki nr 164/6). Droga wewnętrzna przebiega również po przedmiotowej działce (pasem 4,5 m wzdłuż jej zachodniej granicy) i zapewnia dojazd do kolejnych nieruchomości (stosowna służebność gruntowa przejazdu została ujawniona w dziale III KW). Przedmiotowa nieruchomość ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski. Na nieruchomości uzbrojenie w zakresie sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej – z odprowadzeniem ścieków do szamba, gazowej i energetycznej. W odległości ok. 5 m od północnej granicy działki przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia gwA 400.
Częścią składową przedmiotowej działki jest budynek mieszkalny jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 142,13 m2. Budynek został wybudowany w latach 2006 - 2009. Jest to budynek dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia. Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany murowane z pustaków ceramicznych + styropian + tynk cienkowarstwowy. Strop żelbetowy, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną. Stolarka okienna z PCV.Teren wokół budynku zagospodarowany zielenią. Nieruchomość jest ogrodzona. Od strony ulicy ogrodzenie żelbetowe, okładzina z kamienia, segmenty stalowe, brama i furtka stalowe. Z pozostałych stron ogrodzenie drewniane. Na działce oczko wodne oraz podziemny zbiornik na deszczówkę.
Dane konstrukcyjne budynku:
- fundamenty – żelbetowe,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych MAX 29 cm, na zaprawie
cementowo – wapiennej, ściany wewnętrzne działowe – cegła kratówka,
- wieńce, nadproża, strop – żelbetowe,
- schody wewnętrzne – żelbetowe,
- więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną,
- tynki wewnętrzne cementowo – wapienne,
- wylewki cementowe.
Instalacje wewnętrzne, w jakie jest wyposażony budynek:
 instalacja gazowa,
 instalacja elektryczna,
 instalacja wodociągowa,
 instalacja kanalizacyjna – z odprowadzeniem ścieków do szamba,
 instalacja grzewcza oraz ciepła woda użytkowa: piec gazowy dwufunkcyjny.

Suma oszacowania wynosi 1 173 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 879 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 117 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1910 1048 2116 0164 4624 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.07.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Trela-Michałkiewicz