Częstochowa, Trzech Wieszczów

1. Sprzedawca: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie KRS: 0000222666.
2. Prowadzący przetarg: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie KRS: 0000222666, ul. Krasińskiego 14/24, 42-200 Częstochowa.
3. Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego gruntu, tj. działki nr 75/4 o powierzchni 1924 m2, położonej w Częstochowie przy ul. Krasińskiego 12, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z prawem własności znajdujących się na niej budynków i budowli, tj. w szczególności budynek administracyjno-biurowy część południowa, budynek administracyjno-biurowy część północna oraz budynek portierni od strony ul. Krasińskiego.

Przedmiotowa nieruchomość jest obciążona:

- hipoteką przymusową w wysokości 85.691,85 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt jeden złotych 85/100) na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Częstochowie;
- hipoteką przymusową w wysokości 85.314,36 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy trzysta czternaście złotych 36/100) na rzecz Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Częstochowie;
- hipoteką przymusową w wysokości 978.281,74 (słownie: dziewięćset siedemdziesiąt osiem tysięcy dwieście osiemdziesiąt jeden złotych 74/100) na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Częstochowie;
- hipoteką przymusową w wysokości 87.408,09 (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy czterysta osiem złotych 09/100) na rzecz Gminy Miasta Częstochowa;
- hipoteką przymusową w wysokości 289.545,15 (słownie: dwieście osiemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset czterdzieści pięć złotych 15/100) na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Częstochowie.

Przeznaczeniem prawa użytkowania wieczystego stanowiącego przedmiot licytacji jest zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy - zabudowa mieszkalna wielorodzinna i usługi rangi ogólnomiejskiej (symbol C-2.MWU). Przedmiotowa nieruchomość oddana jest w najem i dzierżawę na czas nieokreślony. Określony w umowie termin wypowiedzenia wynosi 6 miesięcy ze skutkiem na 30 czerwca danego roku.

Na działce nr 75/4 znajduje się sieć teletechniczna, wodociągowa i kanalizacja sanitarna oraz węzeł cieplny, nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych obciążeń, zobowiązań i praw osób trzecich. Sprzedawca zastrzega, iż każdorazowy właściciel wskazanego prawa użytkowania wieczystego wraz z własnością posadowionych budynków oraz budowli nieruchomości będzie zobowiązany do udzielenia nieodpłatnie w terminie 30 dni od zawarcia umowy sprzedaży na rzecz każdorazowego właściciela działek nr 74 oraz 75/6, na których jest położona baza PKS Częstochowa S.A. ograniczonego prawa rzeczowego - służebności gruntowej polegającej na prawie korzystania z działki nr 75/4 o powierzchni 1924 m2, położonej w Częstochowie przy ul. Krasińskiego 12, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz ze znajdujących się na niej budynków i budowli w celu eksploatacji, konserwacji i korzystania z węzła cieplnego zasilającego bazę PKS Częstochowa S.A. (zlokalizowanego w piwnicy budynku administracyjno-biurowego). Sprzedawca zastrzega, iż każdorazowy właściciel wskazanego prawa użytkowania wieczystego wraz z własnością posadowionych budynków oraz budowli nie będzie pobierał jakichkolwiek pożytków z tytułu posiadania węzła cieplnego niezbędnego do zasilania sąsiadujących działek.

4. Cena wywoławcza netto: 5.250.000,00 zł netto (słownie: pięć milionów dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100 groszy).
5. Minimalne postąpienie: 52.500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100 groszy).
6. Wadium: 525.000,00 zł (słownie: pięćset dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100 groszy).
7. Przetarg w formie ustnej odbędzie się w siedzibie Prowadzącego przetarg (pkt 2) w dniu 24 lipca 2019 r.
8. Składanie i analiza dokumentów opisanych poniżej w warunkach uczestnictwa w przetargu odbędzie się w godzinach 9.00 do 10.30, licytacja rozpocznie się w dniu 24 lipca 2019 r. o godzinie 11.00.
9. Wadium wnoszone w gotówce powinno być wpłacone nie później niż do dnia 17 lipca 2019 r., przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wskazanego poniżej rachunku. Wadium uiszczone w formie gwarancji bankowej należy przedłożyć w siedzibie Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie nie później niż do dnia 17 lipca 2019 r.
10. Wadium należy wpłacić w formie pieniężnej na rachunek bankowy Kancelarii Radcy Prawnego Jacka Będkowskiego w Częstochowie, ul. Kilińskiego 19, w podanej wyżej kwocie prowadzony przez Santander Bank Polska S.A. nr 31 1090 2590 0000 0001 4209 1247 z dopiskiem „przetarg-Biurowiec” w rubryce „tytułem” na przelewie. Wadium może zostać także uiszczone w formie nieodwołalnej, bezwarunkowej i nieprzenośnej gwarancji bankowej, płatnej na pierwsze pisemne żądanie Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie, ważnej nie krócej niż do dnia 30 września 2019 r.
11. Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 15.00 (sekretariat mobil: 698 631 088).

12. Wadium:
1) zostanie niezwłocznie zwrócone na rzecz Uczestników postępowania przetargowego, jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej;
2) przepadnie na rzecz Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie, jeżeli Wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży lub nie wpłaci w terminie określonym § 8 Regulaminu całej ceny sprzedaży;
3) złożone przez Nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia;
4) złożone przez oferentów, którzy nie wygrali licytacji, podlega zwrotowi w terminie do siedmiu dni po licytacji lub unieważnieniu przetargu.