Grabiszyce Górne, dolnośląskie

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej

położonej w Grabiszycach Górnych



Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki 630/4 i 630/5 o powierzchni 0.9803 ha, położona w Grabiszycach Górnych, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, stanowi własność Gminy Leśna, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.



1. Przeznaczenie nieruchomości.

RM/36 – tereny zabudowy zagrodowej oraz MNU/3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług

• Działka znajduje się w strefie ,,OW’ obserwacji archeologicznej,

• Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych.

• Obiekty wpisane do ewidencji zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis.

Nieruchomość znajduje się w obrębie wsi Grabiszyce Górne, w granicach działek nr 630/4 i 630/5, w kształcie nieregularnego wieloboku, położona na dużym stoku, opadającym w kierunku potoku (budynek mieszkalny posadowiony w najwyższym punkcie). Działka nr 630/4 o pow. 603,00 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym nr 107.

Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki nr 630/4. otoczony terenem zieleni nieurządzonej, porośnięty starą trawą, zachwaszczony, zakrzewiony i zadrzewiony.

Działka nr 630/5 o pow. 9.200,00 m2 jest niezabudowana, porośnięta starą roślinnością trawiastą, zadrzewiona i zakrzewiona. Działka małym odcinkiem graniczy z drogą publiczną, jednak położona jest w terenie obniżonym, więc przyszły właściciel musi wykonać zjazd z drogi publicznej. Przez działkę przebiegają dwie linie elektroenergetyczne i są posadowione słupy energetyczne. Działka od strony zachodniej graniczy z ciekiem wodnym, poprzecinana rowami i ze studzienką z płyt.

Budynek mieszkalny jednorodzinny

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r.

Dane techniczne:

Pow. netto - 61,40 m2;

Pow. użytkowa - 56,00 m2;

Pow. pomocnicza - 4,50 m2.

Stan techniczny zły. Budynek zarysowany, w narożach odchodzą ściany podłużne – wymaga wykonania klamer ściągających. Ściany zawilgocone w poziomie parteru, więźba dachowa miejscowo porażona przez owady, stolarka drzwiowa płytowa i płycinowa do wymiany, tynki wewnętrzne do remontu i uzupełnienia, elewacja – uzupełnienie spoin cegieł, podłogi na poddaszu i częściowo na parterze do wymiany, schody na poddasze do wymiany, instalacje wewnętrzne do wymiany. Fundamenty murowane z kamienia i cegły, ściany nadziemia i kominy murowane z cegły, strop drewniany, belkowy, w większości bez podsufitki, schody na poddasze drewniane jednobiegowe, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, brak obróbek blacharskich. Posadzki betonowe, z płytek ceramicznych i desek, okna z profili PCV i drewniane, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne na trzcinie i częściowo na poddaszu z płyt G-K, elewacja z cegły licowanej.

Nieruchomość położona jest w środkowo – wschodniej części wsi przy drodze publicznej, w bliskim sąsiedztwie przystanku autobusowego, w terenie o dużym nachyleniu i w terenie obniżonym w stosunku do poziomu drogi. Działka nr 630/4 nie posiada dostępu do drogi publicznej. Natomiast działka nr 630/5 wąskim odcinkiem obniżonym w stosunku do poziomu drogi, graniczy z drogą publiczną. Nieruchomość położona w otoczeniu rozproszonej zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno – zagrodowej oraz terenów niezabudowanych. Zachodnia część działki graniczy z ciekiem wodnym.



3. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 249.000,00 zł (słownie złotych: dwieście czterdzieści dziewięć tysięcy, 00/100).

I przetarg odbędzie się w dniu 25 czerwca 2024 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b



Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 24.900,00 zł w terminie do dnia 18 czerwca 2024 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (2.490,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.