Wrocław, Fabryczna

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu
Kamila Jaworek
Kancelaria Komornicza nr X we Wrocławiu
54-201 Wrocław ul. Przedmiejska  6-10 p.II lok.  1
tel. 713497918  e-mail: [email protected]
 GKm 24/21 i inne 

Wrocław, dnia  15-05-2024

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI  UDZIAŁU 
W PRAWIE WŁASNOŚCI  SAMODZIELNEGO  LOKALU MIESZKALNEGO


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza nr X  we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-06-2024 o godz. 10:30  
w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5, 50-040 Wrocław w sali nr 205, odbędzie się  pierwsza licytacja: 
udziału 1/2 w prawie własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 1 położonego przy ulicy Fiołkowej 14 we Wrocławiu wraz z udziałem 4966/10000 we współwłasności działki gruntu i części wspólnych budynku (XXXX/XXXXXXXX/X),  dla którego  Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość tj. udział 1/2 będący przedmiotem licytacji, stanowi własność dłużnika: c. Udział jest obciążony ograniczonym prawem rzeczowym tj. prawem dożywotniej służebności osobistej na rzecz uprawnionej (zgodnie z działem III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, nr wpisu 1, lp.1), które to prawo na podstawie art. 1012 kpc pozostaje w mocy bez potrącenia jego wartości z ceny nabycia.
Przedmiot licytacji: 
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 1/2 części w prawie własności ww. samodzielnego lokalu mieszkalnego (niewydzielona część nieruchomości). Lokal położony jest na I kondygnacji ww. budynku mieszkalnego. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje (13,15m2 oraz 10,29m2), kuchnia (9,15m2), przedpokój (2,61m2) oraz łazienka z wc (2,76m2). Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę (4,58m2). Powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią piwnicy wynosi 42,54 m2. Na podłogach w pokojach znajduje się parkiet, w łazience terakota, zaś w pozostałych pomieszczeniach wykładziny PCV. Ściany pokryte są malowanym tynkiem i tapetami, w kuchni boazerią, zaś częściowo w łazience i części mokrej kuchni glazurą. Okna i parapety PCV, drzwi płytowe. W łazience z wc znajduje się biały montaż: umywalka, muszla klozetowa oraz wanna. Lokal wyposażony jest w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną, gazową. Posiada własny kocioł gazowy – c.o. i c.w.u.  Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części obrębu Grabiszyn, to obiekt przedwojenny, najprawdopodobniej odrestaurowany w 1957 roku. Jest to budynek dwukondygnacyjny, wieloklatkowy, podpiwniczony.
Uwaga: lokal mieszkalny obciążony jest ograniczonym prawem rzeczowym tj. prawem dożywotniej służebności osobistej, polegającej na korzystaniu z jednego pokoju – pierwszego po lewej stronie od wejścia do wskazanego lokalu mieszkalnego z możliwością używania kuchni, łazienki i innych pomieszczeń, miejsc i urządzeń w tym lokalu mieszkalnym, przeznaczonych do wspólnego użytku wszystkich jego mieszkańców, na rzecz uprawnionej zgodnie z działem III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X (nr wpisu 1, lp.1). Prawo służebności na rzecz uprawnionego (nr wpisu 1, lp.2 dział III księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X) nie jest wykonywane - zgon.
Wartość prawa służebności obciążająca nieruchomość to kwota 40 400zł (udziału 1/2 to 20 200zł). Uwzględnienie obciążenia udziału będącego przedmiotem licytacji nastąpiło na etapie ceny wywołania.
Suma oszacowania udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności samodzielnego lokalu mieszkalnego 
 wynosi 141 500,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 125,00zł. 
Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 150,00zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 kpc). 
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: 
Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art.953§1 pkt 4 kpc).  Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem jest dostępny do wglądu w kancelarii komornika. Zgodnie z art. 953§1 pkt 5 kpc w dniu 13.06.2024r. o godz.11:00  wolno oglądać nieruchomość. Ponadto 3 dni przed licytacją w dni powszednie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu, w sekretariacie XI Wydziału Cywilnego protokół opisu i oszacowania nieruchomości, sygn. akt sądowych XI Co 247/21. Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem  jest dostępny także w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy


Kamila Jaworek