Latowicz, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy dz. ew. nr 326/3, 05-334 Latowicz, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim - V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym (w trakcie budowy) oraz budynkiem gospodarczym, stanowiąca działkę ewid. nr 326/3, obręb 0015 TRANSBÓR, położona w miejscowości Transbór, gminie Latowicz, powiecie mińskim. Zagospodarowanie działki. W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (w trakcie budowy) oraz budynek gospodarczy. Działka nieogrodzona. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne oraz wodociągowe. Kanalizacja docelowo - szambo. Dojazd na działkę prowadzi drogą gruntową. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – na zasadach służebności przejścia i przejazdu poprzez dz. ewid. nr 324 (służebność opisana w dziale I-Sp KW). Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów niezabudowanych. W otoczeniu nieruchomości przebiegają ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 500 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – droga gminna nr 802. W pobliżu nieruchomości lokalne punkty handlowo usługowe, kościół, tereny zieleni miejskiej. Budynek gospodarczy. Budynek – 1 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 20,25 m kw. Budynek otynkowany, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, krytym papą. Do budynku doprowadzona instalacja elektryczna. W budynku stolarka okienna plastikowa. Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny – 1 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Projektowana powierzchnia użytkowa budynku wynosi 127,18 m kw. (ustalono na podstawie dokumentacji projektowej). Budowę budynku rozpoczęto w 2020 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku docelowo wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Na budynku docelowo będzie elewacja. Budynek ogrzewany docelowo z pieca na ekogroszek. Stolarka okienna w budynku docelowo. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym . Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala sie na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, nie został uchwalony MPZP, dla całej gminy Latowicz zostało uchwalone, uchwałą nr XIII/76/99 z dnia 1999-12-30, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Latowicz. Wg ww. studium, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania, położona jest w obszarze, opisanym jako tereny o najwyższym potencjale rolnym -podlegające ochronie.


Suma oszacowania wynosi 185 274,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 955,50 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 527,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.