Okuniew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 659/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 659/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Konopnickiej 5A, 05-079 Okuniew, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim - V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stefana Okrzei 14/05-303, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowym, stanowiąca działkę ewid. nr 1690/2, obręb 0019 OKUNIEW, położona przy ul. Konopnickiej 5A, w miejscowości Okuniew, gminie Halinów, powiecie mińskim.

- Zagospodarowanie działki.

We wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz budynek garażowy (parterowy). Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z elementów prefabrykowanych oraz ogrodzeniem z siatki metalowej. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską oraz utwardzony kostką cementową. W zachodniej części działki zlokalizowana jest droga dojazdowa. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne. Dojazd na działkę prowadzi drogą z kostki cementowej. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej, nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Konopnickiej.

- Otoczenie nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – ul. Warszawska. W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej podmiejskiej. W otoczeniu lokalne punkty handlowo – usługowe, przedszkole, kościół.

- Budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 199,07 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin oraz na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej). Budynek wybudowany w 2012 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek ogrzewany z pieca na węgiel lub drewno. Ciepła woda w budynku z zasobnika przepływowego elektrycznego.

- Wykończenie budynku.

Poddasze w budynku zaadaptowane na cele mieszkalne (bez formalnej adaptacji). Budynek został rozbudowany – na pierwotnym budynku (z 1990 roku) dobudowano piętro i poddasze. W budynku w pomieszczeniach suchych na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych na podłodze terakota. Na ścianach glazura. Stolarka okienna w budynku plastikowa, stolarka drzwiowa w budynku płytowa. Łazienki wyposażone w sanitariaty. W kuchni zabudowa meblowa. W piwnicy budynku zlokalizowany jest piec węglowy. Na piętrze w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia budynku typowy.

- Budynek garażowy.

Budynek parterowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 25,12 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin). Budynek wybudowany w 1990 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Do budynku doprowadzony prąd. Na budynku brak elewacji. Budynek w średnim stanie technicznym, nadaje się do eksploatacji.

Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala sie na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, został uchwalony, Uchwała nr XXXVII.324.2013 z dnia 2013-06-27, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Okuniew, gmina Halinów. Wg ww. MPZP nieruchomość położona jest w obszarze, opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 333 840,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 250 380,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 384,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.05.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 07.06.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska