Ołdrzychowice Kłodzkie, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Katarzyna Pawnuk

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 2, Kłodzko, 57-300 Kłodzko

tel. (074)-865-71-51 / fax.

Sygnatura: Km 3873/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Katarzyna Pawnuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Boheterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: cY, położonej przy ul. Kłodzka 35/2, 57-360 Ołdrzychowice Kłodzkie, dla której SĄD REJONOWY W KŁODZKU V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny położony pod adresem Ołdrzychowice Kłodzkie, ul. Kłodzka 35/2 o powierzchni 29,60 m2 składający się z pokoju i kuchni oraz dwóch pomieszczeń przynależnych (komórki i piwnicy) o łącznej powierzchni 12,10m2. Powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 39,00 m2 według danych z księgi wieczystej.
W trakcie oględzin stwierdzono zmianę funkcjonalną lokalu. Zgodnie z informacjami zawartymi w księdze wieczystej lokal składa się z pokoju i kuchni oraz dwóch pomieszczeń przynależnych. W trakcie oględzin stwierdzono, wydzielenie w kuchni toalety. Według dokonanych obmiarów łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 25,78 m2 a powierzchnia użytkowa komórki i piwnicy wynosi 12,10m2. Różnica powierzchni powstała najprawdopodobniej w wyniku dokonania nowej aranżacji wnętrza lokalu (nowe ściany działowe). Do procesu wyceny przyjęto powierzchnię użytkową wynikającą z księgi wieczystej z uwagi na możliwość likwidacji powstałych ścian działowych. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Ogrzewanie lokalu z kuchni kaflowej. Lokal mieszkalny o przeciętnym standardzie wykończenia. Funkcjonalność lokalu jest słaba - wejście bezpośrednio do kuchni, z której przechodzi się do pokoju.
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 74/IV/2003 Rady Gminy w Kłodzku z dnia 30 października 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodzko we wsi Ołdrzychowice Kłodzkiej nieruchomość będąca przedmiotem licytacji położona jest na terenie oznaczonym symbolem: M01 - tereny przeznaczone na mieszkalnictwo jednorodzinne w strefie zagrożenia powodziowego. Operat szacunkowy nieruchomości dostępny jest do przeglądania dla osób zainteresowanych udziałem w licytacji w kancelarii komornika w dniach pon.-pt. godz. 8:00-14:30.

Suma oszacowania wynosi 82 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 270,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 56 1090 2327 0000 0001 1253 7720.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Pawnuk