Góra Kalwaria, mazowieckie

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 136/19 w dniu 26-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ,Coniew, 05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, dz. nr ew. 662/1 i 664 w obrębie 0010 Coniew, gm. Góra Kalwaria, o łącznej pow. 23,84 ha, położonej: 05-530 Góra Kalwaria, Coniew, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Dz. ew. nr 662/1 w kształcie wydłużonego trójkąta, od północy graniczy z rzeką Czarną, od południa z drogą gminną (dz. ewid. 663), od wschodu z sąsiednim gospodarstwem rybnym, od zachodu z lasem. Działka zewidencjonowana jako grunt o pow. 9,94ha, w którego skład wchodzą sad(S-RV)–pow. 0,80ha, las(LSV)–7,95ha i grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi(Ws)–1,19ha. Dz. ew. nr 664 w kształcie trójkąta, od północy graniczy z drogą gminną(dz. ewid. 663), z pozostałych stron z kompleksami leśnymi. Działka zewidencjonowana jako grunt o powierzchni 13,90ha, w którego skład wchodzą las (LsV)–pow.13,83ha i grunt pod rowem(W)–pow.0,07 ha. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79 z Góry Kalwarii w kierunku południowym następnie drogą gminną w kierunku zachodnim. Działki położone przy drodze asfaltowej, oświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Działka ewidencyjna nr 664 niemal w całości zewidencjonowana jest jako las. Małą powierzchnię stanowi grunt pod rowem. Działka ewidencyjna nr 662/1 w znacznej części zagospodarowana – znajdują się na niej skarpy, przydomowa oczyszczalnia ścieków, instalacja fotowoltaiczna 15 kV, linia SN z transformatorem, wjazd z drogi gminnej do zabudowań, drzewka owocowe, nasadzenia drzew i krzewów, ogrodzenie głęboko wkopanego w ziemię, przepust/zrzut wody, mury oporowych, tamy, zastawy, ściany oporowe pomiędzy stawami, konstrukcje betonowe – łowiska wędkarskie. Wokół zabudowań drenaż wód opadowych. Na nieruchomości media: woda-ujęcie własne, kanalizacja – 2-stopniowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków, energia elektryczna NN i c.o. i c.w. piec olejowy własny. Na nieruchomości posadowiony budynek mieszkalny z niezakończonym procesem budowlanym i budynek gospodarczy z częścią mieszkalną. 1.Budynek mieszkalny rezydencjonalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy, podpiwniczony realizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 128/97 z dnia 05.02.1997r. - stan surowy otwarty z częścią instalacji - pow. użytk. 815,27 m2. Budynek gospodarczo – mieszkalny wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym nie podpiwniczony realizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 128/97 z dnia 05.02.1997r.,zamieszkały, o pow. użytk. 211,89 m2. W łazience na parterze zorganizowana kotłownia – piec olejowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Komplet instalacji rozprowadzony w budynku. Dla obszaru nieruchomości nie ma uchwalonego aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego -zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Góra Kalwaria – zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Górze Kalwarii nr LVIII/635/2014 z dnia 27.06.2014r. przedmiot wyceny położony jest na terenie sklasyfikowanym jako: dz. ewid. 664 oraz 662/1 bez gruntów pod stawami i budynkami – tereny istniejących lasów, fragment dz. ewid. 662/1 pod stawami oraz pod budynkami – tereny zieleni urządzonej oraz tereny dolin rzecznych i skarpy Wisły, z uwagą, że tereny pod stawami oraz do skraju skarpy przy budynkach są zagrożone powodzią od rzeki Czarnej. W zdecydowanej większości są tereny wyłączone spod zabudowy lub z wyraźnymi ograniczeniami w zabudowie. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Góra Kalwaria – zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Górze Kalwarii nr LVIII/635/2014 z dnia 27.06.2014r. główne przeznaczenie nieruchomości - teren lasu i zieleni urządzonej oraz terenów dolin rzecznych. Rozbieżność w powierzchni ujawnionej w KW i ewidencji gruntów – na potrzeby czynności przyjęto powierzchnię 238400 m2 z ewidencji gruntów, jako podstawy wpisu do księdze wieczystej. Działki ewidencyjne nr 662/1 oraz 664 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 663 będąca drogą gminną.

Suma oszacowania wynosi 25 036 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 777 510,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 503 668,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.