Józefosław, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 50/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/18 w dniu 04-06-2024 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  ul. Osiedlowa 29 A,Józefosław,  05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ew. 139/49 z obrębu 0019 położona jest w miejscowości Józefosław. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej realizowane w okresie od lat 70-tych XX wieku do dnia dzisiejszego. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79 z Warszawy do Piaseczna, następnie ul. Kuropatwy do ul. Osiedlowej. Działka położona przy drodze wewnętrznej z kostki brukowej, nieoświetlonej, bez ciągów pieszych. Przedmiotowa działka zajmuje 615m2, zewidencjonowana jako tereny mieszkaniowe – B o powierzchni 0,6ha, posiada kształt regularny – prostokątny, teren działki płaski. Działka ogrodzona. Brama wjazdowa w południowo-zachodniej granicy od drogi wewnętrznej. Działka ma dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz w osi drogi wewnętrznej. Działka ew. nr 139/49 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 160/1 o charakterze drogi gminnej, tj. ul. Osiedlowej, jednakże dostęp ten jest zapewniony poprzez działki ewidencyjne nr 139/24 oraz 139/25, na których ustanowiono stosowną służebność (Rep. A nr 12229/2001), przy czym służebność nie została dotychczas ujawniona w dziale I-Sp księgi nieruchomości władnącej. W części południowo-wschodniej posadowiony budynek mieszkalny, zewidencjonowany nieprawidłowo – ujawniony jest stan sprzed rozbudowy (ok. 57 m2 powierzchni zabudowy), mapa ew. nie zawiera naniesionego obrysu budynku po rozbudowie. Na działce piętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej, całość budynku podpiwniczona. W ewidencji gruntów i budynków kartoteki budynku nie założono, na mapach widnieje jako budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny. Specyfika rozbudowy budynku dzieli go na dwa oddzielne mieszkania i część piwniczną, formalno-prawnego podziału na lokale mieszkalne nie dokonano. W garażu znajduje się kocioł gazowy – według oświadczenia dłużnika nie użytkowany. Wejście i wjazd na teren działki w południowo-wschodniej granicy od drogi wewnętrznej. Na łączną powierzchnię użytkową budynku składają się piwnice 83,52m2, wysoki parter 47,31m2, piętro 82,90m2 Budynek wykończony w standardzie sprzed 2000r. Wejście do budynku po schodach zewnętrznych z poziomu wysokiego parteru z podziałem na dwa mieszkania – parter i piętro. Na parterze przedpokój, trzy pokoje, łazienka i kuchnia. Na piętrze budynku drugi nieformalny lokal - wejście z parteru poprzez klatkę schodową – przedpokój, trzy pokoje, kuchnia i łazienka, salon na poziomie półpiętra – pod nim garaż. Z terenu podwórka dostępna piwnica budynku pełniąca rolę garażu – w jednym z nich również kocioł gazowy. Okna w domu pcv. Parapety lastryko, kaloryfery żeliwne. Stolarka drzwiowa z ościeżnicami drewniana i płycinowa. W salonie kominek bez płaszcza wodnego. W garażu na posadzce szlichta betonowa – oba garaże z kanałami. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wentylacja grawitacyjna, wodna – z sieci miejskiej, gaz - z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna – do sieci miejskiej, instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piece gazowe, energia elektryczna – z sieci miejskiej. Budynek w przeciętnym standardzie i stanie technicznym. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 1285/XLIII/2018 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 17.01.2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Józefosław. Działki ewid. nr 139/49 położona w obrębie 0019, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość obciążona dożywotnią i nieodpłatną służebnością mieszkania na rzecz , składająca się z jednego pokoju z używalnością kuchni, łazienki z wc i korytarza na parterze budynku mieszkalnego, zgodnie z treścią umowy ustanowienia służebności mieszkania sporządzonej przez notariusza Urszulę Makarską, Rep. A nr 7114/2006 (wpis dokonany 21-12-2007r.)

Suma oszacowania wynosi 728 744,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 485 830,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 875,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie