Rawicz, wielkopolskie

omornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 70/22 oraz innych sprawach przyłączonych do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości na podstawie art. 927 kpc
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. Ignacego Buszy 1, 63-900 Rawicz w sali nr 106, odbędzie się pierwsza licytacja:
nieruchomości położonych w Rawiczu przy ul. Sarnowskiej 2.
Opis ogólny nieruchomości:
Wjazd na teren nieruchomości odbywa się przez szlaban od ulicy Sarnowskiej, stanowiącej drogę publiczną utwardzoną asfaltem. Bezpośredni dojazd do nieruchomości poprzez ustanowione prawo służebności drogowej przez działki nr 235/74, 235/44, 235/74. Działki znajdują się w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,4916ha i obejmuje prawo wieczystego użytkowania gruntu do dnia 5-12-2089r. Zabudowania stanowią budynki użytkowe po byłej odlewni. Do nieruchomości doprowadzone są podstawowe sieci infrastruktury technicznej takie jak: instalacja wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna miejska, telefoniczna. Szczegółowy opis nieruchomości stanowiących zabudowania znajduje się w operacie szacunkowym nieruchomości znajdującym się w aktach postępowania (str. 22-23). Przedmiotem egzekucji jest zespół składników majątkowych odlewni według ostatniej funkcji jaką pełniła, tj. nieruchomość z zabudowaniami, maszynami i urządzeniami będącymi częścią składową w myśl art. 47 KC bądź przynależnościami w myśl art. 51 kc, które poza odlewnią nie mogłyby pełnić samodzielnej funkcji. Licytacją nie są objęte ruchomości stanowiące samodzielny przedmiot obrotu w postaci maszyn i urządzeń takich jak obrabiarki, maszyny stolarskie, luźne formy metalowe itp. Do specjalistycznych ruchomości związanych z budynkami i podlegających wraz z nimi sprzedaży należą: suwnice, piece, kominy, dmuchawy, wyciągi do trocin, maszyny, instalacje itp. Stan techniczny na dzień oględzin określono poniżej średniego, część pomieszczeń jest nieużytkowana, obiekty wymagają przeprowadzenia szeregu prac remontowo-modernizacyjnych. W pomieszczeniach nieruchomości pozostają materiały poprodukcyjne przedsiębiorstwa dłużnika takie jak: zużyta formierska masa furanowa, żywica, utwardzacz, szkło wodne, itp.

Przeznaczenie nieruchomości:
Działki o nr 235/47, 235/48, 235/59, 235/60, 235/49, 235/85 obręb Rawicz, gmina Rawicz nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.GGPPiOŚ.7331-300/08-09 z dn. 2009-05-25:budowa trzech emitorów z fundamentami i budowa filtrów wraz z konstrukcją wsporczą. Dla działek nr 235/48, 235/59, 235/49, 235/85 została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.IR.6730.1.85.2018 z dn. 23 maja 2019 budowa trzech silosów na piasek kwarcowy. Dla działek nr 235/48, 235/59, 235/85 została wydana decyzja o warunkach zabudowy zn.GGPPiOŚ.7331-126/08 z dnia 23 września 2008: przebudowa i rozbudowa budynku produkcyjnego oraz przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek socjalno-magazynowy. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rawicz przyjętym przez Radę Miejską Gminy Rawicz uchwałą nr LV/576/22 z dnia 26 października 2022 roku działki znajdują się na terenach zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów. Rada Miejska Gminy Rawicz podjęła uchwałę nr XL VI/505/22 w sprawie przysąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Powstańców Wlkp., Armii Krajowej, Ceglanej, Tysiąclecia, S. Kamińskiego w Rawiczu. Rada Miejska Gminy Rawicz nie wyznaczyła na terenie gminy Rawicz obszaru rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ust.1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji w tym również Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Nieruchomości zgodnie z umową najmu z dnia 10-01-2022r. są wynajmowane, zatem wycena uwzględnia wartość rynkową prawa zobowiązaniowego wycenionego na kwotę 33 027,00zł. Ponadto oszacowanie nieruchomości uwzględnia wartość rynkową służebności gruntowej, która widnieje w księdze wieczystej NKW XXXX/XXXXXXXX/X i została wyceniona na kwotę 7 273,00zł.
Nieruchomości stanowią własność dłużnika: "ODLEWNIA-RAWICZ" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

w dniu 07-05-2024 r. o godz. 11:00
odbędzie się pierwsza licytacja wydzielonych na podstawie art. 946 § 1 kpc działek nr 235/60, 235/59 (z nieruchomości objętej księgą wieczystą NKW XXXX/XXXXXXXX/X oraz na podstawie art. 926 kpc połączonych z działką nr 235/85 objętej NKW XXXX/XXXXXXXX/X postanowieniem z dnia 5-01-2024r.- nieruchomości zabudowanych stanowiących prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z odrębną własnością budynków, przy czym do zabudowań należą budynek użytkowy nr 4 oraz wiatą nr 8, budynek magazynowy nr 3 (na mapie widnieją jeszcze 4 inne obiekty, jednakże podczas oględzin stwierdzono, że ich nie ma).
Suma oszacowania wynosi 681 650,00zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 511 237,50zł
Rękojmia wynosi: 68 165,00zł