Wałbrzych, Nowe Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 4457/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4457/21 w dniu: 10.05.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Ignacego Paderewskiego 12/14, 58-301 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 14, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na trzeciej kondygnacji budynku mieszkalno - usługowego, przy ul. Paderewskiego 12 w Wałbrzychu, w dzielnicy Nowe Miasto. Lokal o powierzchni użytkowej 39,38 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni i komunikacji wewnętrznej. W lokalu brak łazienki i wc (wc na korytarzu). Do lokalu przynależy jedna piwnica, lokal bez balkonu. Lokal mieszkalny wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie lokalu - dwufunkcyjny piec gazowy (kilkudziesięcioletni) znajdujący się w kuchni, piec w złym stanie technicznym - do wymiany. Stan lokalu ujawniony w KW jest niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Samowolnie z pokoju nr 2 wydzielono komunikację wewnętrzną oraz pokój nr 1. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń i ich ilości. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 515/10000 w nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X. Standard lokalu niski.
Budynek mieszkalno - usługowy o trzech kondygnacjach z częściowo mieszkalnym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony ok. 1905 roku w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej, układzie kalenicowym z elementami neorenesansu oraz secesji, usytuowany na narożnej parceli w północno - zachodniej pierzei ulicy, u jej zbiegu z Pl. Powstańców Warszawy. W 2 poł. XX w. budowa kilku dodatkowych lukarn dachu, pocz. XXI w. częściowa wymiana stolarki okiennej, wymiana stolarki witryny w przyziemiu. Następnie konstrukcja dachu poddana naprawie, wymienione pokrycie, wykonany nowy system rynien i obróbki blacharskie. Wykonany remont elewacji z uzupełnieniem detalu oraz przywrócono pierwotną kolorystykę budynku. Dach - zespół dachów dwuspadowych z ukośnymi połaciami, krytymi dachówką ceramiczną; w połaciach lukarny. Budynek o nowej elewacji, nowym pokryciu dachowym oraz nowych obróbkach blacharskich. Posadowiony jest na działce nr 336/1 o powierzchni 0,0317 ha obręb Nowe Miasto nr 21, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha (prawo pierwokupu przez Gminę Wałbrzych.

Suma oszacowania wynosi 89 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.05.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska