Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Piotr Sulich

Kancelaria Komornicza, 1 Praskiego Pułku 25,  Warszawa,   05-075 Warszawa

tel. 789 297 956 / fax. 

Sygnatura: Km 312/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Piotr Sulich Kancelaria Komornicza nr XXVI w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 312/23 w dniu: 21.05.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wygodna 2a, 04-622 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: Warszawa, ul. Wygodna 2a, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 983,00 m2. Nieruchomość objętą w/w księgą wieczystą stanowią działki ewidencyjne nr 104/1, 109/4, 128/4 obręb 3-1105.
Działka od frontu ogrodzona ogrodzeniem stalowym na betonowych słupach osadzonych na podmurówce, pozostałe granice działek ogrodzone ogrodzeniem stalowym. Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury z sieci miejskiej. W części centralnej, posadowiony budynek mieszkalny – w zabudowie wolnostojącej. Podjazd i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Wygodnej. Brama wjazdowa urządzona od ulicy.
Rok budowy 1982-1986.
Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 281,20 m2. Dom składa się z następujących kondygnacji: parter, 1 piętro, 2 piętro. Dodatkowo w budynku występuje garaż o powierzchni 26,44 m2 oraz piwnica o łącznej powierzchni 49,68 m2.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z garażem w bryle budynku. Został wykonany w technologii tradycyjnej.
Wejście do budynku w parterze. Na parterze zlokalizowano dwa wiatrołapy, łazienkę, kuchnię, przedpokój, WC, dwa pokoje i kotłownię. Klatka schodowa prowadzi na I piętro gdzie znajduje się przedpokój, łazienka, kuchnia, jadalnia, salon, pokój i przedpokój ze schodami prowadzącymi na II piętro. Na II piętrze z przedpokoju dostępne trzy sypialnie, pokój kąpielowy i suszarnia.
W kotłowni piec na paliwo stałe oraz stary piec gazowy. W piwnicy podłogi z wylewki cementowej, ściany malowane nie gładzone.
W domu okna PCV, kaloryfery żeberkowe, żeliwne - stare, parapety drewniane oraz z tworzywa sztucznego. Stolarka drzwiowa drewniana, szklona, ościeżnice drewniane. Taras dostępny na piętrze wyłożony terakotą ze schodami prowadzącymi do ogrodu.
Budynek wyposażony we wszystkie instalacje z sieci miejskiej.
Na dzień oględzin budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 1 975 126,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 481 344,50 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 197 512,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 16001462 1865 9485 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.05.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Sulich