Orzechówka, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: położonej w miejscowości ,Orzechówka, 36-220 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ew. 288 położona w miejscowości Orzechówka, kształt zbliżony do trapezu, teren równinny. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze, tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Szczegółowa lokalizacja działki jest dość atrakcyjna z uwagi na niewielką odległość do centrum oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Jako dobry oceniono dojazd do nieruchomości, gdyż południową granicę działki nr 288 tworzy asfaltowa droga przebiegająca przez wieś. Przedmiotowa działka leży na terenie równinnym o dobrych warunkach geotechnicznych. Ponadto działka jest uzbrojona w wodę, gaz, prąd i kanalizację sanitarną. Na terenie działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny w trakcie budowy, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1829 ha; grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-RIVa, powierzchnia użytkowa: 0,1240 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,3069 ha. Budynek mieszkalny jest budowany na podstawie typowego i adaptowanego projektu pod nazwą "Koralgol II". Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym częściowo podpiwniczony i z dwustanowiskowym garażem. Z projektu wynika, że wejście odbywa się przez wiatrołap. Na parterze zaprojektowane są: wiatrołap, kuchnia, jadalnia, dwa pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, garaż i kotłownia. Na poddaszu mieścić się mają cztery pokoje, dwie łazienki i garderoba. Projekt domu Koralgol II to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Bryła budynku posiada formę typową, przez co jest tani w budowie. Na powierzchni pozostającej do dyspozycji domowników po zmianach w projekcie pozostaje ponad 160 m2, znajdzie się tu pięć wygodnych sypialni, co sprawia, iż jest on doskonałym wyborem dla 5-7 osobowej rodziny. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu nowoczesnego i pod względem wizualnym spełni nawet wysoko postawione oczekiwania. Dużą zaletą projektu jest obszerny dwustanowiskowy garaż, a we wnętrzu budynku zaplanowano kilka ciekawych rozwiązań. Pierwszym z nich jest stworzenie dużej przestrzeni dziennej, która łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. w jej centrum zaprojektowano kominek, który stanie się dużą atrakcją i nowoczesnym elementem zdobiącym całe pomieszczenie. Zadba to o komfort i prywatność jej uzytkowników. Poddasze to strefa prywatna, w której usytuowano 4 pokoje, dwie łazienki i garderobę. Ogólnie funkcjonalność budynku oceniono jako dobrą. Fundamenty: - fundamenty betonowe, wylewane na mokro. Wykonana jest izolacja pozioma fundamentów.Ściany zewnętrzne i działowe: ściany zewnętrzne i nośne wykonano z pustaków siporeksowych, wykonywane są kominy. Stropy i schody: strop i schody wewnętrzne - żelbetowe, wylewane na mokro. Dach: wykonany został w konstrukcji drewnianej jako dwuspadowy, konstrukcji płatwiowo-krokwiowy kryty blacho-dachówką. Brak jest ocieplenia dachu. Zamontowano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna i drzwiowa: zamontowane są plastikowe okna dachowe, brak okien parteru tylnej elewacji, jednego frontowej elewacji oraz dwóch poddasza lewej elewacji. Posadzki: wykonane jest betonowe podłoże. Wykończenie: brak. Instalacje: brak. Ogólnie stan budynku można określić jako stan surowy częściowo zamknięty (zamontowane są drzwi ale brak jest kilku okien). Dane techniczne budynku mieszkalnego: długość: 12,75 m; szerokość: 10,66 m; powierzchnia zabudowy: 117,3 m2; pow. użytkowa części mieszkalnej (bez garażu i kotłowni): 160,88 m2; pow. garażu: 16,72 m2; pow. całkowita: 230,95 m2; kubatura: 670,00 m3;

Suma oszacowania wynosi 306 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 229 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 650,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.