Książenice, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Krystyna Zielińska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-09-2019 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny, Ul. Kościuszki 14, 05-825 , pokój I, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Marylskiego 32a,Książenice PGR, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Maz. Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
działka nr 21/127 o obszarze 651,0000 m2 w kształcie czworokąta o bokach 20m, 31m, 21m i 32m, teren płaski .Przy bramie wjazdowej od zewnątrz i od wewnątrz posesji podjazd z kostki brukowej, teren wyłożony kostką zasięgiem obejmuje południowo-wschodnią część działki od ogrodzenia aż do budynku mieszkalnego wraz z dostępem do murowanego zadaszonego narożnika pełniącego funkcję pomieszczenia na odpady stałe. Przed ogrodzeniem nieruchomości od strony ul.E.Marylskiego ułożony chodnik z kostki brukowej, pomiędzy chodnikiem a ogrodzeniem nasadzenia roślin ozdobnych, przy odgrodzeniu od wewnątrz widoczne nasadzenia z tui. Z kostki brukowej ułożona opaska wokół budynku mieszkalnego przegrodzona od strony północno-zachodniej tarasem przy wyjściu z budynku na część niezabudowaną działki – ogród. Wzdłuż boków ogrodzenia działki oddzielone od trawnika opaską z kostki widnieją nasadzenia roślin ozdobnych. Wśród nasadzeń widoczne iglaki, wierzby, rododendrony. Pomiędzy tarasem a trawnikiem opalikowany obszar nasadzeń z dominacją roślin iglastych. Od strony północnej działki wzdłuż ogrodzenia prezentuje się jednolita ściana zieleni uformowana z tui o wysokości około 2m, odgranicza nieruchomość od sąsiadów. Teren nieruchomości ogrodzony jest siatką, ogrodzenie od frontu nieruchomości to słupki murowane z podmurówką, wypełnienie między słupami stanowią panele w jednolitym stylu jak brama i furta budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku, nie podpiwniczony, wybudowany na podstawie decyzji – pozwolenia na budowę nr 179/02 z dnia 09.12.2002 r wydanej przez Starostę Grodziskiego. Wejście do domu osłonięte daszkiem, oparte na kolumnach, prowadzi do przedsionka i dalej do centralnie usytuowanego hallu. Od frontu zlokalizowana wygodna kuchnia ze spiżarnią. W głębi domu znajduje się obszerny pokój dzienny z kominkiem i częścią jadalną sąsiadującą z kuchnią. Łazienka umieszczona jest przy wejściu do domu. Garaż i pomieszczenie techniczne usytuowane w poziomie terenu, posiadają wspólną ścianę z segmentem sąsiednim. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Do nieruchomości doprowadzone są instalacje: wodociągowa, elektryczna NN (trójfazowa), gazowa (ogrzewanie gazowe), kanalizacja miejska. Ogrzewanie podłogowe zrealizowane jest w łazienkach na obydwu kondygnacjach, a na pierwszej kondygnacji ogrzewanie podłogowe obejmuje powierzchnie wyłożone terakotą – hall, kuchnia, w salonie dodatkowo wybudowany jest kominek. Stolarka okienna z PCV, okna dachowe drewniane. Na podłogach pomieszczeń ułożona terrakota oraz deska podłogowa, ściany pokryte powłokami malarskimi, w łazienkach i w kuchni na ścianach w obszarach narażonych na zwiększony kontakt z wilgocią ułożona glazura. W pokojach widoczna zabudowa szaf wnękowych „na wymiar i na zamówienie”, widoczne staranne wykończenia połączeń, dobór zastosowanych okładzin powłok i glazury podnoszą ponad przeciętną estetykę pomieszczeń, nietuzinkowe i ergonomiczne rozwiązania przy zabudowie oświetlenia pomieszczeń. Zastosowane rozwiązania urządzeń infrastruktury, ich wykonawstwo wraz z doborem materiałów wykończeniowych wnętrz, klasyfikują budynek jako budynek o standardzie podwyższonym. Nieruchomość będąca przedmiotem wyceny bezpośrednio graniczy z drogą publiczną – ul.E.Marylskiego Wejście i wjazd na teren działki od strony południowo-wschodniej, dojazd w części osiedla mieszkalnego przy ul.E.Marylskiego (od strony północnej osiedla ul.E.Marylskiego jako ulica o nawierzchni bitumicznej) o nawierzchni gruntowej utwardzonej, brama automatyczna przesuwna

Suma oszacowania wynosi 645 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 483 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 64 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski SA 02105019241000009073784192.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Grodzisk Mazowiecki , 05-825 Grodzisk Mazowiecki .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.