Warszawa, Praga-Południe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Tomasz Lesiak

Kancelaria Komornicza, I Poprzeczna 7b,  Warszawa,   04-602 Warszawa

tel. 604482918 / fax. 

Sygnatura: Kmp 7/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. dla Warszawy Tomasz Lesiak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 7/20 w dniu: 23.04.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. gen. T.Bora-Komorowskiego 18/30, 03-982 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny o pow. użytkowej 60,75 m.kw, wraz z pomieszczeniem przynależnym- piwnicą o pow. 1,9 m.kw. Lokal usytuowany na IV piętrze budynku wielorodzinnego, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju.
Nieruchomość położona jest pod adresem: 03-982 Warszawa, ul. gen. T.Bora-Komorowskiego 18/30,
dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW XXXX/XXXXXXXX/X]
z prawem własności mieszkania związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, który wynosi: 6265/456266.
Dla gruntu Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

W 2012 r. właściciel lokalu wystąpił do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej z wnioskiem o zgodę na przebudowę ścian działowych lokalu i taką zgodę otrzymał. Projekt przebudowy polegał na przebudowie ścian działowych w celu rearanżacji wnętrza mieszkania trzypokojowego, w tym przeniesieniu kuchni do pokoju dziennego w formie aneksu. Według projektu powierzchnia mieszkania po przebudowie ma wynosić 59,95 m.kw. Pozwolenie na wykonanie robót budowlanych zostało udzielone decyzją nr 352/12 z 31.07.2012 r. Wobec braku udostepnienia lokalu komornikowi i biegłej, do oględzin, brak jest informacji, czy projekt przebudowy zrealizowano.

Suma oszacowania wynosi 541 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 405 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78 1600 1462 1817 2005 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.04.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Lesiak