Chorzów, śląskie

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy: 121 166 600 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję w trybie licytacji ustnej na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 5364/197, (km.1, obręb: 0002), o powierzchni 267,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 113A

Cena wywoławcza: 81 000,00 zł netto Wadium: 8 100,00 zł Minimalne postąpienie: 1 000,00 zł

Podatek Vat : ZW

Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 5364/197, (km.1, obręb: 0002), o powierzchni 267,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 113A, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w działka nr 5364/197, jest zabudowana wolnostojącym podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej około 1872r. Budynek stanowi pustostan i znajduje sięw złym stanie technicznym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną odpłatną służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr 5330/197 (służebność ustanowiona w pasie o szerokości ok. 2,00 m). Służebność płatna miesięcznie.

Uzbrojenie działki:
W obrębie działki nr 5364/197, brak jest sieci lub przyłączy stanowiących własność gestorów mediów.

Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny został wzniesiony w technologii tradycyjnej jako obiekt murowany. Budynek niezasiedlony i nieużytkowany. Standard wyposażenia - niski. Powierzchnia użytkowa obiektu – 158,30 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia piwnico wysokości poniżej 2,20 m – 20,60 m2).

UWAGA!
Wszystkie instalacje w budynku są zużyte w sensie technicznym, uszkodzone lub niekompletne i w związku z tym istnieje konieczność wystąpienia o nowe warunki przyłączeniowe do gestorów mediów, co obciąża potencjalnego nabywcę bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od ŚDSM.

Budynek znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 01.07.2004r.

Zgodnie z ustaleniami powołanego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:

MW/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

…/G – tereny objęte ograniczeniami zabudowy kubaturowej z uwagi na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego,

…/R – tereny wskazane do rewaloryzacji i rewitalizacji

Działka nr 5364/197 znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, które zostały wyznaczone na mocy Uchwały nr LVIII/938/2023 Rady Miasta Chorzów z dnia 2 lutego 2023r., bez ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz prawa pierwokupu wynikającego z Ustawy o rewitalizacji.

Budynek posadowiony na działce nr 5364/197 jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz jest objęty ochroną konserwatorska zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 01.07.2004r.)

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynek znajdujący się w granicach działki nr 5364/197 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej tych budynków.

Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 20.03.2024 r. do 19.04.2024 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Kleofas z siedzibą przy ul. Gliwickiej 204w Katowicach tel. 32/ 781-66-14

UWAGA !
Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.

Termin i miejsce aukcji:
25 kwietnia 2024r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej w siedzibie Spółki przy ulicy Gliwickiej 204
w Katowicach (1 piętro).