Brzeg Dolny, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 26.07.2024r. o godzinie 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja udziału dłużnika w wysokości 8/20 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej pod adresem: 56-120 Brzeg Dolny, ul. Dębowa, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.


Nieruchomość oznaczona jest geodezyjnie jako działka nr 34 (województwo dolnośląskie, powiat wołowski, jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny – miasto, obręb Brzeg Dolny, AM-1) a jej powierzchnia wynosi 14146 mkw. Położona jest w północno-zachodniej części Brzegu Dolnego. W jej najbliższym otoczeniu znajdują się tereny niezabudowane przeznaczone w MPZP pod szeroko rozumianą aktywność gospodarczą, obszary mieszkaniowe niskiej intensywności (osiedle domów jednorodzinnych), a także tereny kolejowe i ciągi komunikacyjne (ul. Dębowa). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej– od północy sąsiaduje z pasem ulicy Dębowej (działka nr 39/16, nawierzchnia z asfaltobetonu, jeden pas ruchu w każdym kierunku).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXIII/340/2001 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 10 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu, obszar działki nr 34 (AM-1) oznaczony jest symbolem A8UC - teren lokalizacji usług komercyjnych. Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską.

Działka nr 34 ma kształt zbliżony do trapezu. Od północy graniczy z pasem ulicy Dębowej, od południa z drogą gruntową (własność gminy), a dalej z terenami kolejowymi, od wschodu z terenami uprawianymi rolniczo (przeznaczenie AG), od zachodu z gruntami niezabudowanymi, które zostały zagospodarowane na potrzeby wewnętrznej drogi i parkingu (przeznaczenie U). Na dzień oględzin działka stanowiła pole porośnięte różnego rodzaju samosiejkami, trawami i krzewami. Teren płaski, nieogrodzony za wyjątkiem fragmentu sąsiadującego z działką nr 33/11. Zgodnie z mapą zasadniczą, przez centralną część działki, ze wschodu na zachód przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna (ok. 115 m od pasa ulicy). W granicach nieruchomości nie zlokalizowano innych elementów infrastruktury technicznej, natomiast w sąsiedniej drodze wewnętrznej poprowadzona jest sieć elektroenergetyczna, a w ulicy Dębowej znajduje się zewnętrzna sieć wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Sieć gazowa poprowadzona jest w drogach sąsiedniego osiedla – m. in. w ulicy Jaśminowej czy Wierzbowej.


Suma oszacowania udziału dłużnika w wysokości 8/20 wynosi 345 300,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 258 975,00zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).


Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 34 530,00zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, tytułem: „XXXX/XXXXXXXX/X– rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.


Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, bez potrzeby wcześniejszego uzgodnienia terminu z Komornikiem – dostęp do nieruchomości swobodny. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika (dane teleadresowe w lewym górnym roku obwieszczenia).