Poznań, Grunwald

Plewiska, dnia 06-03-2024 r.
II Co 936/22/5
GKm 56/22, KM 210/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-04-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu, mieszczącym się w bydynku Marcelin Office Center przy ul. Jeleniogórskiej 16, w sali nr 104 (wejście A, piętro 1) odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości lokalowej mieszkalnej nr 3 położonej przy ulicy Głogowskiej 35A w Poznaniu (60-736), dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 350/10000 cz. w nieruchomości wspólnej, zapisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, należącej do dłużnika .

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 3 położonego jest na 1 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posiadającego cztery kondygnacje nadziemne, podpiwniczonego, który nie jest wyposażony w szyb windowy. Dostęp do lokali mieszkalnych możliwy jest poprzez wspólną klatkę schodową, która zabezpieczona jest domofonem. Lokal będący przedmiotem licytacji zaadoptowany na siedem niezależnych apartamentów (każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym), przeznaczonych na najem krótkookresowy. Standard wykończenia pomieszczeń określono jako bardzo korzystny. Powierzchnia użytkowa całego lokalu wynosi 113,90m2. Lokal funkcjonalnie składa się z siedmiu apartamentów, a każdy z nich stanowi pokój z aneksem kuchennym z łazienką z WC. Lokal nie posiada balkonu. Do lokalu nie przynależy żadne pomieszczenie. Lokal wyposażeny w instalacje: - elektryczna, - kanalizacyjna, - C.O., - elektryczna, - domofonowa. Standard wykończenia pomieszczeń określono jako bardzo korzystny. 

Suma oszacowania wraz z należnym podatkiem VAT wynosi 1.357.128,00 zł brutto
(suma oszacowania netto 1.256.600,00 zł + 8% podatku VAT 100.528,00 zł łącznie 1.357.128,00 zł brutto)
(słownie: jeden milion trzysta pięćdziesiąt siedem tysięcy sto dwadzieścia osiem złotych 00/100)

zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.017.846,00 zł brutto
(cena wywołania netto 942.450,00 zł w + 8% podatku VAT tj. 75.396,00 zł łącznie 1.017.846,00 zł brutto)

Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 135.712,80 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia może być złożona w gotówce w kasie Kancelarii w godzinach urzędowania albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu
04 10204027 0000 1202 1358 3655

Uznanie na rachunku bankowym komornika musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie (art. 963 kpc).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz po wcześniejszym umówieniu terminu przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosza Kramera, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach, ul. Grunwaldzka 517C/21; 62-064 Plewiska odpis protokołu oszacowania nieruchomości, którego integralną cześć stanowią operat szacunkowy nieruchomości oraz opiniia w zakresie podatku VAT.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Komornik Sądowy

 Bartosz Kramer

Pouczenie:
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11k.p.c.).  Skargę na czynności komornika w toku licytacji aż do zamknięcia przetargu zgłasza się ustnie sędziemu albo referendarzowi sądowemu nadzorującemu licytację, który natychmiast ją rozstrzyga (art. 986 k.p.c.).