Dębno, zachodniopomorskie

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

zwana dalej „Bankiem”

z siedzibą w Warszawie

ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa





ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W DĘBNIE PRZY UL. IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 3



Przedmiotem sprzedaży jest:

a) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej (działka nr 322/3) położonej w Dębnie (woj. zachodniopomorskie) przy ul. Ignacego Daszyńskiego, stanowiącej działkę o powierzchni 0,1625 ha,

b) prawo odrębnej własności posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego (dalej „Budynek”), którego powierzchnia netto, wynosi 1 682,05 m2, wraz z prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli oraz urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

W dalszej części niniejszego ogłoszenia powyższa nieruchomość gruntowa, Budynek oraz budowle i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu sprzedaży zwane będą łącznie „Nieruchomością”.

Sprzedaż Nieruchomości nastąpi z równoczesnym zawarciem umowy najmu (zwrotnego), której przedmiotem będzie najem położonego na parterze Budynku, pomieszczenia pod bankomat o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 4,05 m2, zgodnie z projektem umowy najmu, która stanowi załącznik do niniejszego do ogłoszenia.



LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest w centrum Dębna, w bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych, w odległości ok. 200 m od głównej ulicy miasta. Jednocześnie w pobliżu Nieruchomości znajdują się tereny zielone przy Jeziorze Lipowo.



UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: na obszarze, na którym położona jest Nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębno, działka nr 322/3 oznaczona jest jako strefa śródmiejska, w obrębie której ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.



Dla przedmiotowej Nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 21.08.2023 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 89,22 kWh/(m 2 · rok),

b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 172,48 kWh/(m 2 · rok),

c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 281,94 kWh/(m 2 · rok),

d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %,

e) jednostkowa wielkość emisji CO 2 wynosi: ECO 2 = 0,04 t CO2/(m 2 · rok).



OCZEKIWANA CENA SPRZEDAŻY wynosi 930 000 zł (słownie: dziewięćset trzydzieści tysięcy złotych) netto.



TERMIN ZBIERANIA OFERT upływa w dniu 12 kwietnia 2024 r.