Kostrogaj, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku Arkadiusz Majchrzak email: [email protected] na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-04-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Płocku z siedzibą przy ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock, sala XV, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Andrzej Adam Wróbel ( udział nr 3 wielkość 1/2), położonej przy ,Kostrogaj, 09-451 Radzanowo, dla której Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości zlokalizowane są w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Kostrogaj położonej w gminie Radzanowo. Kostrogaj to wieś zlokalizowana południowo–zachodniej części gminy Radzanowo, na jej obrzeżach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych miasta powiatowego Płock oraz w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 567 i drogi krajowej nr 60, a także odcinka obwodnicy Płocka, w sąsiedztwie niezabudowanych użytków rolniczych oraz rozproszonej zabudowy mieszkalno-gospodarczej. Działki nr 13, 14/3, 14/4 – tworzą parcelę o nieforemnym, dość atrakcyjnym kształcie i powierzchni 10,9126ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej oraz posiada przyłącze do sieci energii elektrycznej i przyłącze wodne z nieruchomości sąsiedniej i lokalną kanalizację gnojną. W centralnej części nieruchomości znajduje się zabudowa inwentarsko-gospodarczą składającą się z trzech budynków przy których znajduje się niewielki staw. Teren przy zabudowaniach w części prowizorycznie utwardzony, w części porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami. Pozostała, przeważająca część nieruchomości stanowi grunty rolne oraz w niewielkiej części rów melioracyjny. Budynek inwentarski – składa się z przyziemia inwentarskiego, poddasza magazynowego, wykonany został w technologii konstrukcji murowanej, z elewacjami w części tynkowanymi, w pozostałej części nietynkowanymi. Strop betonowy. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. W budynku znajdują się instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacji gnojnej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 310m2. Budynek gospodarczy – jednokondygnacyjny, wykonany w technologii konstrukcji murowanej, z elewacjami nietynkowanymi. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 210m2. Budynek garażowy – jednokondygnacyjny, wykonany w technologii konstrukcji murowanej z elewacjami tynkowanymi. Stropodach betonowy kryty papą. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 155m2. Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Radzanowo opiniowane działki znajdują się na obszarze o następującym przeznaczeniu: teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej – grunty orne klasy II, III i IV, ponadto na terenie działki nr 14/4 znajduje się niewielki obszar łąk i pastwisk w obrębie którego usytuowany jest niewielk zbiornik wodny. Dla nieruchomości wydane zostały również decyzje o warunkach zabudowydla inwestycji związanej z budową budynku inwentarsko-magazynowego, budynku gospodarczego oraz związana z rozbudową budynku mieszkalnego. UWAGA. Badanie Księgi Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wykazało, iż Sąd Rejonowy w Płocku, III Wydział Rodzinny i Nieletnich, w sprawie o sygn. akt III RC 101/21 postanowieniem z dnia 02-11-2021r ustanowił rozdzielność majątkową pomiędzy Karoliną i Andrzejem Wróbel. W wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej, dotychczasowy majątek wspólny (tzw. wspólność bezudziałowa ), przekształca się co do zasady we współwłasność w częściach równych, w której udziały każdego z małżonków we wszystkich należących do nich przedmiotach wynoszą po ½ części. Analiza w dniu 19-07-2022r zapisu z Geoportalu krajowego wskazuje, że pomiędzy zapisami zawartymi na dzień 19-07-2022r w księdze wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X, a aktualną ewidencja gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Płocku istnieją następujące rozbieżności: ‒ w Księdze Wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X Dział I-O widnieją działki o numerach 13, oraz 14/2, natomiast zgodnie z analizą Geoportalu krajowegego zapisu geodezyjnego z działki o numrze 14/2 wydzielono działke zabudowaną o numerze 14/3 oraz działkę niezabudowaną, którą stanowią grunty orne o numerze 14/4.

Suma oszacowania wynosi 765 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 574 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 560,00 zł.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.