Kostrogaj, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Płocku

Arkadiusz Majchrzak

Kancelaria Komornicza, 1-go Maja 12 lok 37, Płock, 09-402 Płock

tel. 24 366 15 15, kom 696 17 18 18 / fax.

Sygnatura: GKm 87/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku Arkadiusz Majchrzak email: [email protected] na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-04-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Płocku z siedzibą przy ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock, sala XV,  odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika:  (udział nr 2 wielkość 1/2), położonej przy ,Kostrogaj, 09-451 Radzanowo, dla której Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:


UWAGA: Suma oszacowania wynosi 193 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 012,50 zł. bez uwzględniania wartość prawa dożywotniej służebności osobistej ustanowionej na rzecz Katarzyny Kobus i Kazimierza Kobus, która pozostaje w mocy bez potrącania jej wartości z ceny nabycia (czyli bez pomniejszania tej ceny).
Opis:
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Kostrogaj położonej w gminie Radzanowo. Kostrogaj to wieś zlokalizowana południowo–zachodniej części gminy Radzanowo, na jej obrzeżach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych miasta powiatowego Płock oraz w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 567 i drogi krajowej nr 60, a także odcinka obwodnicy Płocka, w sąsiedztwie niezabudowanych użytków rolniczych oraz rozproszonej zabudowy mieszkalno-gospodarczej.

Działka nr 14/1 - o znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni 0,1574ha. Parcela posiada dostęp do drogi gruntowej oraz posiada przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu gminnego, sieci telekomunikacyjnej oraz szambo. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Teren przy budynku w części ogrodzony i utwardzony. Teren działki przy budynku zagospodarowany na tereny zielone, pozostała część terenu działki przeznaczona na wewnętrzną drogę gruntową prowizorycznie utwardzoną.

Budynek mieszkalny – dwukondygnacyjny (parter, piętro) z pełnym podpiwniczeniem, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje w przeważającej części nietynkowane, dach pokryty blachodachówką. W budynku znajdują się instalacje: wodnokanalizacyjna, elektryczna i centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 136m2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej będącej w posiadaniu gminy Radzanowo stanowiącej drogę gruntową, obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w przeszłości po częściowo przeprowadzonych pracach remontowych, m.in. w zakresie stolarki drzwiowej zewnętrznej, stolarki okiennej oraz pokrycia dachowego. Pomieszczenia w budynku o zróżnicowanym standardzie wykończenia. Część pomieszczeń w niedawnej przeszłości po przeprowadzonych pracach remontowych o zróżnicowanym zakresie, ale część prac remontowych nie została dokończona. Część pomieszczeń o mało atrakcyjnym standardzie wykończenia wymagająca kompleksowych prac remontowych – miejscowo ściany ze złuszczonymi powłokami malarskimi, częściowo ściany i sufity o znacznym stopniu zawilgocenia. Ogólny standard wykończenia pomieszczeń określono jako zadowalający.

- w kartotece budynków wskazano, iż budynek mieszkalny posadowiony na działce nr ewid. 14/1 uregulowany jest w KW 28118. Zgodnie ze stanem faktycznym działka nr ewid. 14/1 we wsi Kostrogaj wraz z zabudową na niej zlokalizowaną uregulowana jest w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Płocku;

UWAGA
Badanie Księgi Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wykazało, iż Sąd Rejonowy w Płocku, III Wydział Rodzinny i Nieletnich, w sprawie o sygn. akt III RC 101/21 postanowieniem z dnia 02-11-2021r ustanowił rozdzielność majątkową pomiędzy Karoliną i Andrzejem Wróbel. W wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej, dotychczasowy majątek wspólny (tzw. wspólność bezudziałowa), przekształca się co do zasady we współwłasność w częściach równych, w której udziały każdego z małżonków we wszystkich należących do nich przedmiotach wynoszą po ½ części.

Wartość prawa służebności osobistej ustanowionej na rzecz Katarzyny Kobus i Kazimierza Kobus obciążającej nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wynosi: 142 500,00-zł (słownie: sto czterdzieści dwa tysiące pięćset złotych).

Suma oszacowania wynosi 193 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 012,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 335,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Banku BGŻ BNP Paribas S.A. 28 2030 0045 1110 0000 0401 5110. 

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w przeddzień licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Majchrzak