Biały Dunajec, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy , 34-425 Biały Dunajec, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zabudowana nieruchomość położona w miejscowości Biały Dunajec, pow. tatrzański, woj. małopolskie, składająca się z działek ew. 9995/15, 9995/17, 9996, 9997/1, 9997/2, 9997/3, 9998/16 i 12624/12, zabudowana budynkiem o funkcji usługowej, który obecnie adaptowany jest na cele pensjonatowe. Przedmiotowe działki nie są objęte ustaleniami obowiązującego MPZP, objęte są SUiKZP i znajdują się w terenach zabudowy mieszkaniowej, strefy U3 (tj. z wiodącymi usługami kultury, handlu i gastronomii) oraz we wschodniej części w terenach zalewowych. Nieruchomość objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowi kompleks działek o nieregularnym kształcie, zbliżonym do odwróconej litery „L”, od strony zachodniej graniczący z działkami, na których posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Od strony południowej i północnej kompleks graniczy z działkami zabudowanymi, natomiast od strony wschodniej- z pasem nadbrzeżnym rz. Biały Dunajec. W zasadniczej części kompleksu posadowiony jest budynek domu weselnego Stara Piekarnia – obecnie poddawanego adaptacji na cele pensjonatowe. Budynek trzykondygnacyjny (piętrowy z poddaszem użytkowym), zachodnią ścianą przylegający do części mieszkalnej. Budynek niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem wielospadowym krytym blachodachówką. W ramach prowadzonej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania w przedmiotowej części budynku mają powstać 32 apartamenty z pełnym węzłem sanitarnym. Na dzień wizji lokalnej budynek w trakcie prac adaptacyjnych. Kondygnacja II piętra (III poziomu) w całości wykończona, z urządzonymi pokojami, na parterze pozostałości poprzedniej instalacji co-cw dla poszczególnych apartamentów, częściowo wymurowane ściany działowe. Na poddaszu (I piętro) wykonane nacięcia wylewki celem wmurowania ścian na stropie. Powierzchnia użytkowa części pensjonatowej poddawanej adaptacji wynosi 744,29 mkw (od powierzchni całego budynku po adaptacji odjęto powierzchnie użytkowe pomieszczeń znajdujących się obecnie w części mieszkalnej, która zgodnie z projektem wynosi 219,01mkw). Nieruchomość objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej, Dojazd odbywa się po po działce ewid. nr 9998/16 oraz po działce ewid. 9998/15. Sąsiednia nieruchomość objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X nie jest obciążona służebnością przejazdu i przechodu na rzecz szacowanego kompleksu działek. Nieruchomość położone są w obszarze koncentracji zabudowy mieszkalnej i pensjonatowej. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi, pensjonaty, hotele, nowe inwestycje, lokalny handel i usługi. W niedalekim sąsiedztwie DK „Zakopianka”, szkoła, rz. Biały Dunajec. Uzbrojenie: sieć teletechniczna, sieć kanalizacji gminna. Na dzień sporządzenia operatu szacunkowego przedmiotowa nieruchomość nie posiada przyłączy mediów oraz nie została ustanowiona żadna służebność mediów z nieruchomości sąsiednich.

Suma oszacowania wynosi 2 728 965,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 046 723,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 272 896,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.