Polanica-Zdrój, dolnośląskie

OGŁOSZENIE NR 2
O USTNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PRZY UL. SPACEROWEJ 2 W POLANICY–ZDROJU
(XXXX/XXXXXXXX/X)


Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi dla Nieruchomości księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X (dział III oraz dział IV są wolne od wpisów). Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną 129/2 o obszarze 0,0656 ha i jest zabudowana niepodpiwniczonym budynkiem użytkowym o funkcji administracyjno – biurowej (kondygnacje w części głównej: parter, piętro; przybudówka: parter) oraz budynkiem garażowym wolnostojącym. Kształt działki zbliżony do prostokąta, powierzchnia gruntu wyrównana, zagospodarowana (parking utwardzony kostką brukową betonową, chodnik, teren zieleni urządzonej). Nieruchomość graniczy bezpośrednio z drogą publiczną (dojazd do działki drogą utwardzoną kostką brukową betonową) i jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie: sieć elektryczna, sieć wodno – kanalizacyjna, sieć gazowa w granicy działki). Nieruchomość jest objęta uchwałą Rady Miejskiej w Polanicy-Zdroju Nr XXXI/193/09 z dn. 29 kwietnia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP CENTRUM (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2009 r., poz. 2510) i położona jest na terenie oznaczonym jako MW/U 10 – mieszkalnictwo o charakterze wielorodzinnym oraz usługi komercyjne.
Budynek użytkowy: pow. zabudowy 209,36 m2, pow. użytkowa 262,59 m2, kubatura 1147,20 m3. Budynek użytkowy został wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły, stropy prefabrykowane, częściowo drewniane. Stropodach nad częścią główną w konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową. Stolarka drzwiowa w większości drewniana, drzwi wejściowe PCV, stolarka okienna PCV. Podłogi w korytarzach wykończone płytkami, w pomieszczeniach biurowych podłogi wykończone panelami lub pokryte wykładziną. Pomieszczenia w budynku w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończone materiałami dobrej jakości. Układ pomieszczeń funkcjonalny. Na parterze znajduje się biuro obsługi klienta, pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna. Na piętrze znajduje się sekretariat, gabinet zarządu, pomieszczenia biurowe i socjalne. Budynek ocieplony styropianem, elewacja pokryta tynkiem mineralnym. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie CO z lokalnej kotłowni. Stan techniczny budynku bardzo dobry, powierzchnia użytkowa korzystna.
Budynek garażowy: pow. użytkowa ok. 30 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegieł, stropodach drewniany, kryty papą.
Potencjał i otoczenie: ze względu na planowaną inwestycję rozbudowy deptaka na ul. Bystrzyckiej w Polanicy-Zdroju potencjał inwestycyjny Nieruchomości zwiększył się. Budynek użytkowy można zaadaptować na pensjonat lub aparthotel. Najbliższe otoczenie Nieruchomości to Przedszkole Publiczne nr 1 oraz plac zabaw, gęsta zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna, zabudowa związana z obsługą ruchu turystycznego (pensjonaty, wille, apartamenty, pokoje gościnne, obiekty turystyczne oraz handlowo-usługowe). Okolica atrakcyjna i zadbana.


Cena wywoławcza wynosi 1 010 000 zł (słownie: milion dziesięć tysięcy złotych).

W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub osoby prawne, o ile spełnią warunki określone w niniejszym Ogłoszeniu. Sprzedający nie dopuszcza wspólnego nabycia Nieruchomości przez kilka podmiotów (za wyjątkiem małżonków pozostających w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej).
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
dokonanie wpłaty wadium w wysokości 50.500,00 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy pięćset złotych) w nieprzekraczalnym terminie do dn. 12.03.2024 r. wyłącznie w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy o numerze: 19 1020 3668 0000 5102 0463 0747 oraz
złożenie pisemnego (sporządzonego w języku polskim) i kompletnego zgłoszenia udziału w przetargu w terminie i miejscu podanym w niniejszym Ogłoszeniu (z obowiązkowym, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, wykorzystaniem formularza stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia).