Rząsiny, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-03-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x położonej przy Rząsiny 44, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa (działki nr 145) zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i dwoma budynkami gospodarczymi, położona w miejscowości Rząsiny nr 44, gm. Gryfów Śl, pow lwówecki, woj. doln, której obszar wynosi 0,49 ha. Dz. posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dz. nr 145 ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu częściowo płaskie i w części z lekkim nachyleniem w kierunku północnym, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów działka obejmuje następujące użytki: pastwiska trwałe (PsIV) – 0,37 ha, grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) – 0,12 ha. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociąg, szambo lokalne. Na działce nr 145 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny oraz dwa budynki gospodarcze. Stan rzeczywisty jest niezgodny ze stanem wynikającym z ewidencji gruntów, ponieważ wg mapy ewidencyjnej i wypisu z kartoteki budynków na działce nr 145 posadowione są dwa obiekty tj. budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 80 m2 i budynek gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 15 m2, natomiast nie figuruje trzeci obiekt tj. budynek gospodarczy zlokalizowany we wschodniej części działki. Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 44, wolnostojący, trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia. W wypisie z kartoteki budynków brak jest daty wzniesienia obiektu. Prawdopodobny czas budowy to II połowa XIX wieku, technologia murowana z cegły i kamienia oraz częściowo pruski mur. Zgodnie z wykazem zabytków powiatu lwóweckiego wg stanu na kwiecień 2021r. budynek nr 44 znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: korytarz, pralnia, kuchnia z jadalnią, komunikacja, wiatrołap, pom. gospodarcze, sypialnia, razem parter: 71,70 m2. Piętro: komunikacja, salon, łazienka, pom. gospodarcze, razem piętro: 61,50 m2. Poddasze: komunikacja, dwa pokoje, dwa schowki, razem poddasze: 32,40 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 1,94 m do 2,20 m, na piętrze od 2,06 m do 2,27 m, na poddaszu od 0,55 m do 2,19 m. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku wynosi 165,60 m2. W wypisie z kartoteki budynków wpisane są dwie kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego, w rzeczywistości budynek ma aktualnie trzy kondygnacje nadziemne mieszkalne, ponieważ strych wcześniej nieużytkowy został przerobiony na pomieszczenia mieszkalne. Ponadto na obrysie budynku mieszkalnego na mapie ewidencyjnej nie figuruje wiatrołap dobudowany od frontu oraz dobudówka wraz z balkonem znajdująca od strony wschodniej budynku. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy dla rolnictwa, jednokondygnacyjny, murowany z pustaków, kryty płaskim stropodachem pokrytym blachą falistą, z drewnianą bramą dwuskrzydłową, o powierzchni zabudowy 15 m2. We wsch części działki posadowiony jest budynek gospodarczy, który nie figuruje na mapie ewidencyjnej, ani w wypisie z kartoteki budynków. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, murowany z pustaków z elewacją drewnianą, kryty dwuspadowym dachem pokrytym papą. Układ funkcjonalny budynku obejmuje pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 37,70 m2 sanitariaty o powierzchni 2,90 m2, schowek o powierzchni 3,00 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, działka nr 145 położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej i SOKB – postulowana strefa „B” ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość stanowi własność dłużniczki: Liszczeńskiej Danuty

Suma oszacowania wynosi 339 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 254 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 900,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.