Warszawa, mazowieckie

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. M. Rodziewiczówny

1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 19/10 o powierzchni 2765 m² w obrębie 3-05-29, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. M. Rodziewiczówny, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 19/10 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3. Dla terenu obejmującego działkę Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 30 stycznia 2014 r. uchwałę nr LXXV/1938/2014 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru po północnej i południowej stronie ulicy Grochowskiej na odcinku od ul. Garwolińskiej do Kanału Kawęczyńskiego część I (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 1272). Grunt położony jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem C6.1 U/MW – tereny usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Sprzedaż gruntu nastąpi wraz z odpłatnym ustanowieniem na czas nieoznaczony, za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu, służebności gruntowej przejścia i przejazdu na gruncie oznaczonym jako:
1) działka ewidencyjna nr 19/4 o powierzchni 208 m² w obrębie 3-05-29;
2) działka ewidencyjna nr 19/5 o powierzchni 41 m² w obrębie 3-05-29,
położonym przy ul. M. Rodziewiczówny, będącym częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

5. Działka porośnięta jest głównie drzewami owocowymi, klonami jesionolistnymi, a ponadto 2 topolami czarnymi, 3 daglezjami zielonymi, cyprysem, skupiskami klona pospolitego oraz robinii akacjowej. Drzewa te są w średnim stanie fitosanitarnym, o charakterze ruderalnym, nieprzedstawiającym szczególnych wartości dendrologicznych czy krajobrazowych. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe poinformował, że możliwe jest usunięcie drzew rosnących na terenie nieruchomości pod warunkiem dokonania nasadzeń zamiennych oraz po uzyskaniu wymaganego prawem zezwolenia.

6. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury miejskiej, na jej terenie znajdują się następujące elementy uzbrojenia wprowadzone na mapę zasadniczą: fragment sieci teletechnicznej ze studzienką, fragment sieci wodociągowej wB50 oraz sieci wodociągowej wD (nieznany operator). W centralnej części nieruchomości posadowiona jest latarnia. Jak wynika z pisma Orange Polska SA w kanalizacji umieszczony jest kabel światłowodowy i kable telekomunikacyjne w technologii cu, podlegające przebudowie z kanalizacją oraz kabel firmy CORE NET sp. z o.o. umieszczony na podstawie umowy dzierżawy kanalizacji.
Ewentualna przebudowa istniejących przyłączy, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Uwaga:
Sprzedaż działki ewidencyjnej nr 19/10 będzie wiązała się z obowiązkiem oświadczenia o ustanowieniu przez nabywcę w akcie notarialnym nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia iprzejazdu w północno-wschodniej części działki na rzecz każdoczesnego właściciela działki ewidencyjnej nr 19/9 (parametry służebności: 3 m - szerokość jezdni stanowiącej dojazd, 85 m2 – przybliżona powierzchnia służebności).

Cena wywoławcza netto 11 000 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 1 100 000,00 zł
Minimalne postąpienie 110 000,00 zł

Jednorazowe wynagrodzenie netto 91 000,00 zł (76 000,00 zł - działka ewidencyjna nr 19/4 oraz 15 000,00 zł - działka ewidencyjna nr 19/5) z tytułu ustanowienia na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu

Do ceny osiągniętej w przetargu oraz jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na czas nieoznaczony służebności gruntowej przejścia i przejazdu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 5 grudnia 2023 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 233/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 6 lutego 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 9 maja 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 9 maja 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe, przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 225 lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe, stanowiska 19-21.

Przetarg odbędzie się 15 maja 2024 r. o godz. 1100
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna