Bogusławice, dolnośląskie

Arkadiusz Nitschke

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Kancelaria Komornicza nr IV

Kancelaria Komornicza 56-400 Oleśnica Śląska, ul. Kilińskiego 2/5

tel. 71758-53-12, KONTAKT TELEFONICZNY - poniedziałek-czwartek 10⁰⁰-13⁰⁰

email: [email protected]

konto: ING Bank Śląski SA 74 1050 1504 1000 0023 5893 1265

Sygn. akt Km 424/21

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Arkadiusz Nitschkezawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 05.03.2024r. o godz. 11.30  w Gmachu Sądu Rejonowego w Oleśnicy  w sali nr 18 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A     N I E R U C H O M O Ś C I

należącej do położonej w miejscowości Bogusławice 14A, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr XXXX/XXXXXXXX/X, składającej się z działek o numerach 119/5 i 119/6 o łącznej o powierzchni 0,2000 ha.

W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą dwie działki (119/5, 119/6) tworzące całość gospodarczą – wspólnie ogrodzone płotem niejednolitym. Działka 119/5 o pow 0,0946ha. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni utwardzonej i oświetlonej. Teren działki płaski, o kształcie przypominającym prostokąt. Zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym z garażem wbudowanym o łącznej powierzchni użytkowej 165,24m2. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, energii elektrycznej, kanalizacyjną- własna oczyszczalnia ścieków, centralnego ogrzewania-olej opałowy, ogrzewania kominkowego. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany. Powierzchnia użytkowa 165,24m2. Powierzchnia łączna 198,42m 2. Fundamenty: nie badano. Dach: czterospadowy kryty dachówką. Schody: drewniane ażurowe. Stan techniczny dostateczny. Przez nieszczelności okien tarasowych schody wykazują objawy zalewania wodą. Okładziny ścian: płytki ceramiczne, tynki gipsowe/płyty GK. Biegła przyjęła stan techniczny jako słaby. W pomieszczeniach widać oznaki zalania oraz częściowo zagrzybienia ścian. W pomieszczeniach tzw „mokrych” zaobserwowano odparzenia powłok. Okładziny podłóg: panele, gres, deski. Stan techniczny okładzin podłogowych słaby. W dniu oględzin na piętrze stała woda. W pomieszczeniach zaobserwowano podniesienie się okładzin podłogowych. W salonie na parterze podłoga została zalana, a panele (miejscowo) podniosły się na wysokość kilkunastu centymetrów. Stolarka: drzwiowa – typowa płytowa. Stan dostateczny. Część pomieszczeń posiada zdemontowane skrzydła drzwiowe, część jest uszkodzonych. Biegła przyjęła stan techniczny jako słaby. Nie przedstawiono komornikowi świadectwa energetycznego dla nieruchomości. Działka 119/6 o powierzchni 0,1054ha znajduje się w głębi, za działką 119/5. Kształt działki przypomina prostokąt. Nieruchomość posiada dostęp do drogi przez łącznik o szerokości ok 5m i długości ok 35m. Sieci uzbrojenia terenu przebiegają w drodze. Teren niezabudowany, zaniedbany. Występują nasadzenia roślinne oraz samosiejki nie wykazujące wartości użytkowej. Nieruchomość nie jest zamieszkana.

Przeznaczenie w MPZP - MN/23 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pozostałe ustalenia mpzp w granicach działki, i dotyczą obu działek to:nieprzekraczalna linia zabudowy, strefa "OW" ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 715.894,00 zł. W tym:

1.wartość działki 119/5 zabudowanej budynkiem mieszkalnym: 619.173,00 zł, cena wywołania 464379,75 zł

2.wartość gruntu niezabudowanego dz 119/6 - 96.721zł, cena wywołania 72540,75 zł

Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 536920,50 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania w kwocie 71589,40 zł. Dłużnikowi przysługuje prawo wskazania kolejności licytowania działek. Do wzięcia udziału w licytacji upoważnia wpłacenie rękojmi podanej w obwieszczeniu w pełnej kwocie, a nie tylko do jednej działki.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sadu o utracie rękojmi.

Rękojmie można uiścić także na konto komornika w banku : ING Bank Śląski SA 74 1050 1504 1000 0023 5893 1265

Rękojmię należy uiścić najpóźniej na dzień przed licytacją, po w/w terminie rękojmia nie będzie przyjmowana.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika i w Sądzie. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie o wstrzymaniu egzekucji.

Użytkowanie, służebności i prawa użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Do nabywania nieruchomości w imieniu nabywcy przez inne osoby zastosowanie będzie miał art. 99 kc dotyczący udzielenia pełnomocnictwa szczególnego, którą strona reprezentująca jest zobowiązana przedstawić Komornikowi przed licytacją.Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.

Nabycie nieruchomości w trybie licytacji publicznej powoduje iż po stronie nabywcy istnieje obowiązek odprowadzenia podatku od czynności cywilno-prawnych.

Termin oględzin nieruchomości przed licytacją zostaje wyznaczony na dzień  27-02-2024   r. w godz. 10.00. Istnieje możliwość ustalenia innego dogodnego terminu udostępnienia nieruchomości. W tym celu prosze o kontakt z kancelaria komornika.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Arkadiusz Nitschke