Poznań, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce Piotr Tomaszewski - kancelaria komornicza: 60-774 Poznań, ul. Śniadeckich 50/2, działając na podstawie art. 952 kpc, art.953 kpc w związku z art. 955 kpc, podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 16-07-2019 o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu, sala nr 1.06, przy ul. Kamiennogórskiej 26 odbędzie się:


PIERWSZA LICYTACJA


nieruchomości opisanych jako:

1. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość dłużnika .o. w likwidacji zlokalizowany pod adresem Poznań przy ul. Kraszewskiego/Jackowskiego, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. W skład prawa użytkowania wieczystego wchodzą działki: nr: 128/17 powierzchnia: 0,1287 ha, nr: 128/18 powierzchnia: 0,0734 ha, nr: 128/19 powierzchnia: 0,0878 ha, nr: 128/20 powierzchnia: 0,0691ha, nr: 128/21 powierzchnia: 0,4894 ha, nr: 128/23 powierzchnia: 0,0217 ha, nr: 129/1 powierzchnia: 0,3062 ha, nr: 129/2 powierzchnia: 0,5047 ha, nr: 130/1 powierzchnia: 0,3427 ha, o łącznej powierzchni 2.0237 ha wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na nich. Łączna powierzchnia wynosi: 2.0237 ha. Kwota oszacowania: netto 36 699.000,00zł, brutto 37 469.841,32zł. (podatek VAT w łącznej kwocie: 770.841,32zł dotyczy działek nr 128/17 - kwota podatku VAT 490.882,100zł, działki nr 128/18 - kwota podatku 279.959,220zł).

2. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem (garaż) stanowiąca własność dłużnika .o. w likwidacji usytuowana pod adresem Poznań, ul. Kraszewskiego 25, nr dział. 130/26, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. W skład nieruchomości wchodzi działka nr: 130/26 powierzchnia: 0,0020 ha. Kwota oszacowania 37.000,00zł.

3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność dłużnika w likwidacji zlokalizowana pod adresem Poznań, ul. Jackowskiego, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. W skład nieruchomości wchodzą niezabudowane działki nr: 128/3 powierzchnia: 0,0078 ha, 128/4 powierzchnia: 0,0007 ha, 128/5 powierzchnia: 0,0004 ha. Łączna powierzchnia wynosi: 0,0089 ha. Kwota oszacowania: netto 167.000,00zł, brutto 205.410,00zł. (podatek VAT w kwocie: 38.410,00zł dotyczy wszystkich działek)

4. Nieruchomość gruntowa zabudowana ciągiem pomieszczeń gospodarczych w zabudowie zwartej parterowej, bez podpiwniczenia stanowiąca własność dłużnika MODENA PARK Sp. z o.o. w likwidacji usytuowana pod adresem Poznań, ul. Kraszewskiego 25, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. W skład nieruchomości wchodzi działka nr: 130/27 powierzchnia: 0,0875 ha. Kwota oszacowania: 1 636.000,00zł.

Nieruchomości opisane j/w tworzą funkcjonalną gospodarczą całość i podlegają sprzedaży jako całość. W tym zakresie komornik sądowy działając zgodnie dyspozycją art. 926 § 1 kpc zarządził połączenie prowadzonych dotychczas egzekucji z w/w nieruchomości w jedną egzekucję. Lokale użytkowe znajdujące się w budynkach oraz miejsca reklamowe są wynajmowane osobom trzecim. Na dzień sporządzenia protokołu opisu i oszacowania nieruchomości tj: 07-07-2017r. dotyczyło to 33 podmiotów.


Łączna wartość oszacowania nieruchomość wraz z podatkiem została ustalona na kwotę: 39 348 251,32zł. brutto
Cena wywołania wynosi: 29 511 188,49zł.



Kwota oszacowania j/w zawiera zgodnie z interpretacją indywidualną Ministra Finansów z dnia 25-02-2015r., sygn. akt ILPP1/443-1095/14-4/NS wydaną w przedmiotowym postępowaniu egzekucyjnym oraz opinią biegłego rzeczoznawcy sądowego z zakresu prawa podatkowego podatek od towarów i usług 23% w łącznej wysokości 809.251,32zł. (770.841,32zł + 38.410,00zł).

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości: 3 934 825,13zł. (trzy miliony dziewięćset trzydzieści cztery tysiące osiemset dwadzieścia pięć złotych trzynaście groszy) na rachunek bankowy: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce Piotr Tomaszewski Kancelaria Komornicza nr. XVIII w Poznaniu, Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Poznaniu nr rachunku: 50 1240 1747 1111 0010 2730 9341 tytułem: Km 1586/12, (oznaczenie rękojmi, pełne dane identyfikacyjne osoby wpłacającej) lub w gotówce w kancelarii komorniczej w godzinach urzędowania kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji. Ze względów bezpieczeństwa mając na uwadze wysokość rękojmi komornik sądowy rekomenduje wpłaty kwoty 3 934 825,13zł. przelewem na rachunek bankowy komornika sądowego j/w. Rękojmię można złożyć także w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób (art. 953 § 1 pkt 4 kpc). W ciągu ostatnich dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz można zapoznać się z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną, opinią biegłego z zakresu prawa podatkowego, interpretacją indywidualną ministra finansów w sekretariacie II Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu, ul. Kamiennogórska 26, (akta dołączone do sprawy II Co 5925/12/4/N), w godzinach urzędowania sekretariatu lub w kancelarii komorniczej. Ponadto operat szacunkowy w skróconej wersji dostępny na stronie internetowej www.komornik-tomaszewski.pl. Komornik sądowy działając zgodnie z treścią art. 953 § 1 pkt. 5 kpc zawiadamia, w dniu 02-07-2019r. o godz. 11:00 (zbiórka przy portierni wjazdu na parking dłużnika przy ul. Jackowskiego obok Starostwa) udostępni celem oględzin przedmiotową nieruchomość. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawo dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w Księdze Wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzenia własności.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny.