Świdnica, dolnośląskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kmp10/21

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  08-04-2024r. o godz. 11:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. Okulickiego 2-4  w sali nr 320 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 12 stanowiącego odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej 73,10 m2 położonego w Świdnicy, przy ul. Ofiar Oświęcimskich 22, posadowionego na działce ew. nr. 248 o powierzchni 0,0572 ha, w obrębie nr 0005 Zachód, w mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal położony jest na III pietrzę (IV kondygnacji); składa się z trzech pokoi, kuchni (gdzie znajduje się kabina prysznicowa oraz wydzielone WC), a także przedpokoju. Lokal posiada mały balkon. Okna w lokalu PCV nowego typu. Na ścianach zostały wykonane gładzie. W lokalu ogrzewanie CO - piecem gazowym dwufunkcyjnym usytuowanym w kuchni. Lokal przyłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.  W III dziale KW prawo osobiste – prawo dożywocia na rzecz p. Stanisławy Grycko, które pozostanie w mocy zgodnie z  art. 1000 § 3 kpc. Obiekt ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego. Nie jest wpisany do rejestru zabytków. Nieruchomość dla której  Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 67642 [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] stanowi własność dłużnika: Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia wynosi: 853/10000.
Suma oszacowania wynosi 311 000,00zł, od wartości nieruchomości odejmuje się wartość prawa osobistego - prawa dożywocia, która wynosi 95 931,00zł, zatem suma oszacowania nieruchomości pomniejszona o wartość dożywocia wynosi 215 069,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 161 301,75zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 
21 506,90zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Wałbrzychu 90 10205095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika.   
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4, sygn. nadzoru I Co 2716/22 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Termin oględzin nieruchomości dla chętnych Komornik wyznacza na dzień 12-03-2024r. godzina 12:00. Chęć obejrzenia należy uprzednio zgłosić Komornikowi, najpóźniej do 07-03-2024r. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do Komornika Sądowego. 
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia, jak również maksymalnej kwoty zakupu. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego.

        Asesor Komorniczy                                                                            Komornik Sądowy
          Kamil Kaczyński                                                                                   Ida Piecuch