Dębicz, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: GKm 2/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 2/20 w dniu 14-03-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Błażej Kajdan  położonej przy  Dębicz 86,Dębicz,  63-000 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Dębicz (gm. Środa Wlkp.), Dębicz 86, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 84/20 o powierzchni 0,1131 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 162,76 m2.
Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony na mocy wpisanego w księdze wieczystej nieodpłatnego prawa przechodu i przejazdu przez dz. ewid. nr 84/19 stanowiącą nieutwardzoną drogę wewnętrzną łączącą się po ok. 40 m z asfaltową drogą gminną.
Nieruchomość została wyposażona w przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe i kanalizacyjne.
Teren działki wyniesiony jest nieznacznie ponad poziom drogi dojazdowej, od frontu nieogrodzony, a z pozostałych stron otoczony parkanem z siatki. We frontowej części, równolegle do drogi, usytuowano budynek mieszkalny. Podjazd i dojścia do budynku zostały utwardzone kostką granitową, a przestrzenie biologiczne czynne zagospodarowano zielenią ozdobną. Na tyłach budynku porośnięty trawą ogród przydomowy, wzdłuż ogrodzenia szpalery krzewów zimozielonych, w północno-zachodnim narożniku działki drewniany domek gospodarczy niezwiązany trwale z gruntem. Teren nieruchomości jest estetycznie zagospodarowany i zadbany.
Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony, zakończony w 2015 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Kominy systemowe. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony i kryty blachą na rąbek stojący, nad garażem dach płaski stanowiący taras dostępny z poziomu poddasza budynku. Schody zewnętrzne betonowe, schody na poddasze drewniane. Stolarka okienna PCV, z żaluzjami zewnętrznymi z napędem elektrycznym. Na poddaszu okna połaciowe. Brama garażowa segmentowa przesuwna. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo przeszklone.
W budynku instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, alarmowa, klimatyzacji. Ogrzewanie budynku - kominek i elektryczne. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym, na poziomie poddasza również panelami z blachy na rąbek stojący, a częściowo niewykończona. W elewacji ogrodowej lukarna.
Budynek wykończony przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów. Schody na piętro drewniane ażurowe. W salonie kominek. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, został wykończony w wysokim standardzie.
Wejście główne do budynku od strony południowej, z korytarza wejściowego dostęp do pomieszczenia technicznego, łazienki z WC oraz otwartej przestrzeni salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. W salonie wyjście do ogrodu na tyłach budynku oraz schody ażurowe prowadzące na poddasze.
Na poziomie parteru usytuowano ponadto jednostanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym. Część mieszkalną i garaż dzieli otwarta zadaszona przestrzeń. Na poziomie poddasza znajduje się centralnie umieszczony korytarz, wokół którego rozmieszczono sypialnię z garderobą, łazienkę i dwa pokoje. Z pokoi dostęp na obszerny taras zlokalizowany nad garażem.
Nieruchomość znajduje się w obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Środa Wlkp. nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem RM opisanej jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej na terenie gminy Środa Wlkp.
Dla dz. ewid. nr 84/10 (z której została wydzielona w okresie późniejszym m. in. szacowana nieruchomość) została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwunastu jednorodzinnych, wolnostojących domów mieszkalnych o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością podpiwniczenia z dwunastoma budynkami gospodarczo-garażowymi.

Suma oszacowania wynosi 860 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 645 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. ul. Stary Rynek6, 63-000  Środa Wlkp.. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bernard Gust