Budy Stare, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 160/15

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 160/15 w dniu: 15.03.2024 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Stare Budy 37,  96-512 Młodzieszyn, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji.

UWAGA! Jeśli ze wcześniejszej sprzedaży INNYCH nieruchomości dłużniczki zostanie osiągnięta określona kwota, komornik wstrzyma przetarg i odwoła licytację tej działki!

Opis użytków:
Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,2061 ha
Grunty orne RIIIb o powierzchni 0,2679 ha
Grunty orne RIVa o powierzchni 0,2443 ha
Grunty orne RV o powierzchni 1,6083 ha
Grunty orne RVI o powierzchni 0,1836 ha
Rowy W o powierzchni 0,0324 ha
Łączny obszar: 2,5426 ha
Działka 204/6 jest o wąskim kształcie z dostępem do drogi publicznej gruntowej ulepszonej , szutrowej. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, stodołą i budynkiem gospodarczym rolnictwa, który w części znajduje się na działce nr ew. 204/3.
Część siedliskowa nieruchomości jest uzbrojona w energię elektryczną i jest przyłączona do sieci wodnej gminnej.
Działka o numerze ewidencyjnym 204/6 od strony drogi publicznej jest zabudowana: - budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 80m2, murowanym, parterowym ze strychem, nie podpiwniczonym z 1975r., krytym papą, nie otynkowanym. Instalacje w budynku – energetyczna, wodna z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania węglowego z kotłem węglowym. Budynek składa się z 4 izb , przedpokoju, łazienki, kotłowni. Budynek jest wykończony w niskim standardzie, podłogi wykończone panelami podłogowymi, wykładziną pcv, terakotą, ściany tynkowane, malowane emulsją, w kuchniach nad szafkami wykończenie ścian glazurą, stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa drewniana, w pomieszczeniu kuchni znajduje się kuchnia węglowa; - budynkiem gospodarczym murowanym z pustaka, parterowym ze strychem, krytym eternitem o powierzchni użytkowej ok. 81,4m2, posadowionym w części na działce o nr ew. 204/3; - stodołą drewnianą krytą blachą o powierzchni ok. 130m2; ziemianką; - piwnicą; - szopami drewnianymi o powierzchni ok.23 m2 krytymi eternitem, nie przedstawiającymi wartości.
Na działce znajduje się studnia kopana.
Nieruchomość – część siedliskowa jest ogrodzona (przęsła drewniane) z metalową bramą wjazdową.

Nieruchomość jest obciążona prawem osobistym - dożywotnia i bezpłatna służebność osobista mieszkania w dwóch izbach z łazienką od strony wschodniej budynku mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z części wspólnych tego budynku, budynków gospodarczych w niezbędnym zakresie oraz dożywotne i bezpłatne użytkowanie 30 arów gruntu łącznie z działkami leśnymi - w miejscu - według wyboru uprawnionej. UWAGA! Jest oświadczenie uprawnionej, że wykonuje swoje prawo użytkowania 30 arów na działce nr 204/6 (siedlisko!)

PRZEZNACZENIE - Brak MPZP; zgodnie ze studium:
- działka o numerze ew. 204/6 jest położona: pas działki o szerokości 80 m od strony północnej jest położony na terenach oznaczonych RM/MN – tereny adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem letniskowej, pozostała część działki leży na terenach rolnych oraz na terenach oznaczonych symbolem EW – obszary rozmieszczenia elektrowni wiatrowych wraz ze strefami ochronnymi

UWAGA! KOWR przysługuje prawo wykupu!

Suma oszacowania wynosi 218 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 145 733,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 860,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.03.2024 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz