Brody Parcele, Brody-Parcele

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
                                                           nr KW XXXX/XXXXXXXX/X  (I Co 494/20)
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07-03-2024r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę przy ul. Słowackiego 19 w sali nr 5 lub 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej: 05-180 Pomiechówek, Sportowa 8a,  dla której  Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę  wieczystą o numerze 
KW XXXX/XXXXXXXX/X  
Suma oszacowania wynosi 427 950,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    320 962,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 795,00zł. Rękojmię można uiścić na konto  komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o konstrukcji tradycyjnej, jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym z garażem w bryle budynku, oddanym do użytku w 2016 r. pow. uż. budynku 95 m2, pow. zab. 101 m2, pow. całk. 170,8 m2, kubatura 630 m3. Zgodnie z MPZP/SUiKZP miejscowości Pomiechówek nieruchomość położona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości z ulicy Sportowej poprzez nieurządzoną działkę nr ew. 1200 o pow. 131 m2 Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X. Udział 1/2 w tej nieruchomości jest przedmiotem kolejnej licytacji. 
Niezgodność oznaczenia nr działek oraz ich położenia w zapisach księgi wieczystej i ewidencji gruntów wynika ze zmiany oznaczeń - w księdze wieczystej widniej stare oznaczenia. W operacie szacunkowym i protokole opisu i oszacowania przyjęto oznaczenia zgodne z zapisami wg ewidencji gruntów.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w  kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego 19.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca. 
                                                                                                          Komornik Sądowy
                                                                                                    Dariusz Adamkowski