Zaborów, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łasku

Krzysztof Skrzypek

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16,  Łask,   98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 1293/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KomornikSądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1293/17 w dniu: 07.03.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   2,Zaborów,  99-232 Zadzim, dla którego Sąd Rejonowy w Łasku VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Poddębicach  (adres: ul.  Północna 5, Poddębice, 99-200 Poddębice)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2L/0009103/0.

Opis nieruchomości:
Części nieruchomości gruntowych, uregulowanych w czterech księgach wieczystych SR2L/0009103/0, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonych jako działki nr 136, 144/1, 144/2, 145 o łącznej powierzchni 1,6400 ha, stanowiące całość gospodarczą, położone w miejscowości Zaborów, obręb Bąki, gmina Zadzim.Na ww. działkach znajdują się następujące obiekty budowlane: - murowany budynek mieszkalny - murowany budynek inwentarski z częścią mieszkalną i garażową - murowany budynek garażowy - dwie wiaty do rozbiórki (dla gęsi).
Budynek mieszkalny wolnostojący usytuowany na działce nr 136 to obiekt parterowy, podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Wybudowany w części w 1964r. z pustaka żużlowego (szlaki), a w części w 1987r. z suporexu i pustaka max. Fundamenty betonowe, lane, zbrojone. Okna – pcv. Dach w konstrukcji drewnianej wymienionej kilka lat temu. Kryty papą. Instalacje: wodociąg z sieci (i dodatkowo pompa ze studni), prąd z sieci (w tym siła), kanalizacja lokalna – biologiczna oczyszczalnia, ogrzewanie centralne lokalne z pieca usytuowanego w piwnicy na paliwo stałe. Brak instalacji gazowe sieciowej - gaz z butli. Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco: przedsionek, kuchnia, pokój, pokój, kuchnia, łazienka, pokój. Łazienka po remoncie. Na podłodze wylewka + pcv. Ściana częściowo w płytkach, a częściowo tynk + malowanie. W starszej części na podłodze płyta paździerzowa + wykładzina typu gumolit ocieplana, w nowszej części na podłogach deski drewniane. W pokojach i pierwszej kuchni na ścianach tynk + malowanie, a w przedsionku i drugiej kuchni boazeria. Powierzchni zabudowy (prostokąt o wymiarach 14 m x 11 m) = 154 m2 . Powierzchnia użytkowa – ok. 110m2 . Standard określono jako przeciętny.
Budynek inwentarski z częścią mieszkalna i garażową wybudowany został w 1972r. (część południowa) i rozbudowany w 1980r. (część północna). Jest to obiekt parterowy, murowany z pustaka, cegły i kamienia. Dach dwuspadowy, wymieniony w 2004r., pokrycie - płyta falista (ondulina). Wejście do części mieszkalnej znajduje się od wschodu. Okna w części mieszkalnej pcv. Układ funkcjonalny części mieszkalnej przedstawia się następująco: przedsionek, przedpokój, łazienka, pokój z aneksem kuchennym, korytarz, pokój. Pokój z aneksem kuchennym: na podłodze - deska sosnowa, na ścianach tynk + malowanie, w części kuchennej przy blacie tapety, na podłodze – kafle. Na suficie – boazeria. Przedpokój: na podłodze kafle, na ścianie przy kominku – kamień, pozostałe ściany tynk + malowanie. Łazienka – na podłodze kafle, ściany i sufity tynk + malowanie. Korytarz i ostatni pokój: na podłodze – panele, ściany i sufity – tynk + malowanie. Instalacje w części mieszkalnej: wodociągowa, energii elektrycznej, kanalizacja lokalna, ogrzewanie lokalne z kominka. Standard określono jako przeciętny. Część niemieszkalna składa się z pomieszczenia gospodarczego, pomieszczeń inwentarskich i garażu. Instalacje w części niemieszkalnej budynku: elektryczna i dodatkowo siła. Okna drewniane, wrota do garażu metalowe, wrota do pomieszczeń inwentarskich – drewniane.
Budynek garażowy jest to obiekt parterowy, murowany, w konstrukcji słupowej, wybudowany z białej cegły w 1988r., dach dwuspadowy, kryty eternitem. Rzut budynku tworzy prostokąt o bokach 40 m x 10 m. Wrota garażowe drewniane o wymiarach 4,40 m x 6 m. Powierzchnia zabudowy = 400 m2 . Instalacje w budynku: prąd i siła.
UWAGA!!
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X nieruchomości wycenianej zawarty jest wpis: Ograniczonego prawa rzeczowego – służebność osobista według treści § 4 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 1.06.1990 roku na rzecz M.S i M.S Ograniczonego prawa rzeczowego – prawo użytkowania nieruchomości według treści § 4 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 1.06.1990 roku na rzecz M.S i M. S. Wg oświadczenia obecnego właściciela chodzi o obszar 30 a na działce nr 136. Wg informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości podczas oględzin M.S. nie żyje, a M.S. ma 90 lat.

Suma oszacowania wynosi 379 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 284 550,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 940,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.03.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Skrzypek