Świecie, dolnośląskie

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 17/2024 z dnia 26.01.2024 r.BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 52 położonej w miejscowości Świecie w granicach działki nr 247/2

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 247/2, AM-1 obręb 0011-Świecie, o powierzchni 0,07 ha, położona w Świeciu, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 247/2, jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.
1. Przeznaczenie nieruchomości.

RM/25- tereny zabudowy zagrodowej

- Działka znajduje się w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej oraz w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015r.
2. Opis.

Nieruchomość określona granicami działki nr 247/2 położona jest w środkowo - wschodniej części wsi, przy drodze dojazdowej, na wschód od drogi wojewódzkiej nr 358 i w terenie znacznie obniżonym w stosunku do drogi wojewódzkiej. Nieruchomość położona jest pomiędzy drogą dojazdową, a potokiem Bruśnik, w otoczeniu najprostszej zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno – zagrodowej.

W skład nieruchomości wchodzi jedna działka w kształcie nieregularnego wieloboku, położona na dużym stoku, opadającym w kierunku potoku. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest w południowo – wschodniej części działki, bezpośrednio przy drodze dojazdowej. Północno – zachodnia część działki graniczy z potokiem Bruśnik, północno – wschodnia granica działki sąsiaduje z drogą gruntową a południowo – zachodnia część graniczy z zabudową mieszkalną. Od strony szczytowej północno – wschodniej budynku mieszkalnego przylegają ruiny budynku niemieszkalnego. Teren wokół budynku od lat nieużytkowany, zachwaszczony, zakrzewiony i zadrzewiony.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej przed 1945 r.

Dane techniczne:

Pow. netto - 83,10 m2,

Pow. użytkowa - 53,00 m2,

Pow. pomocnicza - 30,10 m2,

w tym: - piwnica - 3,70 m2,

- strych - 26,40 m2.

Stan techniczny mierny: budynek bez widocznych zarysowań, zawilgocony w poziomie piwnicy i parteru, więźba dachowa miejscowo porażona przez owady, pokrycie dachowe nieszczelne, stolarka okienna i drzwiowa w całości do wymiany, tynki wewnętrzne i zewnętrzne do remontu i uzupełnienia, podłogi na parterze i strychu w całości do wymiany (w piwnicy brak podłóg), instalacje wewnętrzne do sprawdzenia i ewentualnej wymiany.

Fundamenty i ściany piwniczne murowane z kamienia i cegły, ściany nadziemia i kominy murowane z cegły, strop nad piwnicą ceramiczny płaski typu Kleina, pozostałe stropy drewniane, schody do piwnicy betonowe, na poddasze drewniane jednobiegowe, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowej. Posadzki betonowe, z desek, wykładzin PCV i płyt – zniszczone, w piwnicy brak, okna drewniane pojedyncze i podwójne, drzwi płycinowe, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne gładkie, tynki zewnętrzne cementowo – wapienne zwykłe nakrapiane z dużymi ubytkami.

Wyposażenie wewnętrzne: instalacja elektryczna i wodno – kanalizacyjna, ogrzewanie piecowe (piec kaflowy w pokoju), łazienka z częściowym osprzętem.

3. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 45.000,00zł (słownie złotych: czterdzieści pięć tysięcy, 00/100), w tym:

· za budynek - 25.519,50 zł,

· za grunt - 19.480,80 zł.

I przetarg odbędzie się w dniu 29 lutego 2024 r. o godz. 10.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 4.500,00 zł w terminie do dnia 22 lutego 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 519308088519308088.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. , poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.