Czarnowo, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 15-02-2024r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę przy ul. Słowackiego 19 w sali nr 5 lub 7, odbędzie się pierwsza licytacja  udziału 1/2 prawa własności nieruchomości należącej  do dłużnika:cpołożonej: 05-180 Czarnowo, Czarnowo, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 31 350,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    23 512,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 135,00zł. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650
Działka zabudowana domem letniskowym, budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologi tradycyjnej o pow. 41.60 m2 i pow. zabudowy wg. wypisu z kartoteki budynków 41m2. nierchomość nr ew. 2203, położona jest w południowej części gminy Pomiechówek - dawniej wsi Czarnowo nad rzeką Narwią. Na dzień wyceny wieś włączona do terenów Pomiechówka. Działka nr ew. 2203 o pow. 507 m2, położona jest w kompleksie terenów letnískowych w ścisłej  zabudowie domów letniskowych często całorocznych z drogami dojazdowymi poprzez działki nr ew. 2209, 2216, 2188, 2l89 i 2205, w których właściciele poszczególnych działek zabudowanych mają swoje udziały opisane w księdze wieczystej Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X.  Dojazd do nieruchomości drogami dojazdowymi nr ew. 2209, 2216, 2188, 2189 í 2205 o lącznej pow. 6612 m2: (Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X -  udział w tej nieruchomości będzie stanowił przedmiot odrębnej licytacji.)
Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku z powyższym do celów niniejszej wyceny zgodnie z art. 154 p.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Warunki wynikające ze Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pomiechówek, zatwierdzone uchwalą nr XLII/330/2022 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 29 grudnia 2022 r.:  dzialki położone są na terenach zainwestowanych, jako tereny rekreacyjne- wypoczynkowe
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w  kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego 19.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca. 
                                                                                                          Komornik Sądowy
                                                                                                    Dariusz Adamkowski