Oborniki Śląskie, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-07-2019 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników:położonej przy ,Pęgów, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działki gruntu o nr 268/8 oraz 268/14, AM-1, o łącznej pow. 0,1578ha, położonej: 55-120 Oborniki Śląskie, Pęgów, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działki nr 268/8 i nr 268/14 położone w miejscowości Pęgów. Działki nie są razem położone – nie stykają się ze sobą. Zabudowana działka nr 268/8 o powierzchni 0,1320ha położona jest przy ulicy Polnej i posiada nr budynku 4. Działka nr 268/8 styka się również z ulicą Akacjową. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Działki sąsiednie zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, obiektami sakralnymi. Działka nr 268/8 w kształcie trapezu, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie słupki stalowe, wypełnienie z siatki stalowej. Brama wjazdowa, dwudzielna o konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Furtka o konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Słupki przy bramie i furtce z elementów stalowych. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny wybudowany w I połowie XX wieku, pozostałości ścian po budynku gospodarczym, budynek gospodarczy drewniany, altana drewniana. Na budynek gospodarczy drewniany właściciel nieruchomości nie okazał dokumentu prawnego odnośnie budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – w związku z czym biegły powołany do wyceny nieruchomości nie uwzględnił go do obliczeń. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem, całkowicie podpiwniczony. Ściany murowane z cegły. Na elewacji pozostałości tynku cementowego. Dach dwuspadowy, więźba drewniana, połać kryta dachówką. Okna PCV i drewniane. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. W dniu wizji parter budynku użytkowany jako mieszkanie, natomiast poddasze jest nie użytkowane. Ogrodzenie od strony ulicy Polnej - usytuowany jest przyłącz energetyczny. Cała działka porośnięta trawą, krzewami , drzewkami. Media : szambo prąd woda z sieci Schody drewniane na poddasze, drzwi na poddasze typowe pełne. Poddasze: nadaje się do kapitalnego remontu. Drzwi do piwnicy typowe z desek drewnianych, schody drewniane. Dom całkowicie podpiwniczony. Piwnica: znajduje się 6 pomieszczeń gospodarczych. Jedno to kotłownia, w której jest piec CO na paliwo stałe. Wysokość pomieszczeń nie normatywna. Media: prąd z sieci, woda z sieci, szambo wybieralne. Stan techniczny budynku poniżej dostateczny - zły. Budynek wymaga generalnego remontu. Stan wykończeniowy budynku zły. Brak praw ograniczonych. Na działce nr 268/8 oprócz budynku mieszkalnego znajdują się: Pozostałości ścian po murowanym budynku gospodarczym - nie uwzględniono do dalszych obliczeń. Budynek gospodarczy drewniany - brak dokumentów prawnych - nie uwzględniono do dalszych obliczeń. Altana drewniana - brak dokumentów prawnych - nie uwzględniono do dalszych obliczeń. Powierzchnia działki pod zabudowę 0,1320ha Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 120,00m2 Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego przyjęto z decyzji podatkowej podpisanej przez Burmistrza Gminy Oborniki Śląskie. Działka nr 268/14 położona przy ulicy Akacjowej jest nie zabudowana. Działka o powierzchni 0,0258ha. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni z kruszywa. Działki sąsiednie niezabudowane. Działka w kształcie prostokąta, wąska, trudna do zabudowy. Działka nie posiada przyłączy. W ulicy Akacjowej przebiega sieć kanalizacyjna. Działka niewydzielona geodezyjnie w terenie, niezabudowana, porośnięta trawą. Szerokość działki uniemożliwia zabudowę, może służyć za poszerzenie działek sąsiednich, ewentualnie do innych celów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W drodze sieć kanalizacyjna.

Suma oszacowania wynosi 257 358,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 018,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 735,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O.Trzebnica 66 10205297 00001802 00025452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.