Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Michał Burzyński Kancelaria Komornicza nr II w Kołobrzegu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 44/21 w dniu 23-02-2024 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z siedzibą przy ul. Katedralna 13, 78-100 Kołobrzeg, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest c położonej przy ul. Budowlana 35A, 78-100 Kołobrzeg, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
działka gruntowa nr 173/1 o powierzchni 281m2, na której posadowiony jest budynek motelu – restauracji, trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 626,05m2 składający się z restauracji, kuchni i zaplecza kuchennego, pokoi hotelowych, apartamentów, łazienek, komunikacji, magazynków, biura; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 173/1, położoną w obrębie ewidencyjnym nr 13 miasta Kołobrzeg - zabudowę mieszkalno– usługową (numer uchwały XXVIII/264/96, data uchwalenia 11 marca 1996 roku); - na działce 173/1 posadowiony jest budynek motelu – restauracji, trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 626,05 m2; budynek składa się z restauracji, kuchni i zaplecza kuchennego, pokoi hotelowych, apartamentów, łazienek, komunikacji, magazynków, biura; - nieruchomość zakwalifikowana według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) jako budynki handlowo- usługowe, budynki hoteli (klasa 1211) obejmująca hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami; - zabudowa znajduje się w granicach działki 173/1 i nie posiada miejsc parkingowych; zabudowa od strony południowej wychodzi poza granice działki (schody wejściowe na 1 piętro i wiata); oprócz wejścia do budynku z pasa drogowego (działka numer 187/9) pozostałe wejścia są na sąsiednich działkach (działki numer 187/7, 206/3); - część konstrukcji budynku (piwnice) jest pod ochroną konserwatorską - opisane jako piwnice sklapione krzyżowo, sklepienie ceglane, lekko spłaszczone, spływające na narożne filary zwieńczone wałkiem; data powstania XVII wiek; wnioski konserwatorskie: do zachowania układ piwnic bez jakichkolwiek zmian; remonty w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków; wymagane badania architektoniczne; - obecnie funkcjonalnie obiekt podzielony jest na dwie części: parter - usługi restauracyjne z zapleczem (od kilku lat nieużytkowane, w słabym stanie technicznym); wyższe kondygnacje - część mieszkalna wykorzystywana na usługi hotelowe; - ogólny stan obiektu słaby, wymagający nakładów remontowych;

Suma oszacowania wynosi 3 763 554,00 zł (brutto), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 822 665,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 376 355,40 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kołobrzegu ul. ul. Katedralna13, 78-100 78-100.