Golin, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Myśliborzu

Paweł Beniak

Kancelaria Komornicza, Boh. Warszawy 10,  Myślibórz,   74-300 Myślibórz

tel.  0 - 95 747 22 46 / fax. 0 - 95 747 93 47

Sygnatura: Kmp 11/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Paweł Beniak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 11/14 w dniu: 28.02.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Golin 5, 74-305 Golin, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V - Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Niedziałkowskiego 6 , Myślibórz, 74-300 Myślibórz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym, położona w miejscowości Golin

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 47 m2. Wybudowany, wg ewidencji budynków w roku 1939. Wejście do od strony północnej, poprzez dobudówkę (nie ujawnioną w ewidencji budynków)
Dane konstrukcyjno-budowlane
Ściany konstrukcyjne – murowane z cegły
Dach – dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty od strony południowej blachodachówką, od strony północnej onduliną dachową, podbitka dachowa z ubytkami
Komin - murowany
Stolarka drzwiowa i okienna – drzwi zew. drewniane, okna PCV
Ściany zewnętrzne – nieocieplone, otynkowane (widoczne ubytki)
Rynny i rury spustowe – metalowe
Instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna
Stan techniczny budynku – budynek w średnim stanie technicznym
Program użytkowy
Na poziomie parteru w budynku mieszkalnym znajduje się: korytarz z wejściem na poddasze, kuchnia z zejściem do piwnicy, pokój, w dobudówce zlokalizowano korytarz oraz łazienkę (wysokość pomieszczeń do 2 m). Na poddaszu komunikacja oraz jedno pomieszczenie. W budynku brak c.o., ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców kaflowych zlokalizowanych w pokojach, w kuchni znajduje się westfalka. Powierzchnia użytkowa, określona podczas obmiaru w dniu oględzin wynosi 52,50 m2. Do powierzchni użytkowej nie przyjęto pomieszczenia piwnicznego.
Standard i wyposażenie części mieszkalnej
Posadzki – w pokoju parteru panele, w pokoju poddasza płyta OSB, w łazience oraz kuchni terakota, w pozostałych pomieszczeniach wykładzina PCV
Okładziny ścienne – tynki, tynk ozdobny, w łazience oraz w kuchni w ciągu kuchennym glazura, na suficie łazienki oraz pokoi - kasetony
Stolarka drzwiowa – wew. płycinowa starego typu
Schody – na poddasze drewniane
Wyposażenie (stała zabudowa) – w łazience kabina prysznicowa, miska ustępowa, w pokojach piece kaflowe, w kuchni westfalka, w przedsionku zbiornik na c.w.
Standard i wyposażenie – mniej/średnio korzystny
Budynek niemieszkalny
Rodzaj zabudowy
Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny. Według kartoteki budynków określony jako pozostały budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 14 m2. Budynek zlokalizowany w płn.-wsch. części działki, przylega ścianą płn.-wsch. do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Wejście od strony południowej.
Dane konstrukcyjno-budowlane
Ściany konstrukcyjne – murowane z pustaków, widoczne spękania i uszkodzenia
Dach – jednospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą
Ściany zewnętrzne – nieocieplone, struktura pustaków, w niewielkiej części otynkowane
Stolarka drzwiowa i okienna – drzwi zew. drewniane gospodarcze, okno drewniane starego typu
Posadzki – beton
Okładziny ścienne – tynk z uszkodzeniami, na suficie widoczne ślady sugerujące nieszczelności okładziny dachu
Stan techniczny budynku – słaby
Opis działek gruntu Dane ewidencyjne: Nr działki: 511/4
Powierzchnia: 0,0540 ha Obręb: 0006 Karsko
Cechy użytkowe: kształt regularny prostokątny, ukształtowanie terenu płaskie
Zagospodarowanie: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym. Teren działki z gruntu rodzimego, w części zachodniej porośnięty trawą, krzewami ozdobnymi oraz nielicznymi krzewami i drzewami owocowymi, częściowo zagospodarowany na rekreację, częściowo na przydomowy ogród warzywny. Część płd.-wsch. terenu zagospodarowana na zieleń porośnięta bylinami i krzewami ozdobnymi. Teren działki w zakresie dojścia do budynku mieszkalnego utwardzony kostką betonową. Wjazd na działkę od strony południowej. Działka ogrodzona, ogrodzenie w części z paneli z drutu powlekanego na słupkach metalowych, cokół betonowy, w części z siatki na słupkach metalowych, od strony południowej ogrodzenie drewniane na słupkach murowanych, cokół murowany, brama wjazdowa oraz furtka wejściowa drewniana na słupkach murowanych. Granice działki ujawnione na mapie zasadniczej niezgodne z granicami działki w terenie.
Uzbrojenie: sieć wodnokanalizacyj

Suma oszacowania wynosi 115 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 86 325,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 510,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1020 1954 0000 7102 0045 6392 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.03.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Beniak