Szczawno-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Monika Janus

Kancelaria Komornicza,  ul.Dmowskiego 22,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746667725-26 / fax. 748434142

Sygnatura: GKm 74/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 74/21 w dniu 12-02-2024 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 114, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest xa   położonego przy  ul. Obrońców Westerplatte 8/3, 58-310 Szczawno-Zdrój, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony na II piętrze – poddaszu budynku mieszkalnego, trzy lokalowego, wybudowanego w technologii tradycyjnej na początku XX wieku. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 47,92m2. Do lokalu przynależą dwie piwnice o pow. 2,00m2. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 1/3 części w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, (KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X). Istnieje niezgodność stanu faktycznego ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej w dziale I –O KW tj., opis lokalu- wg księgi wieczystej: izba z przynależnościami - 3., wg stanu faktycznego lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC, pomieszczenia przynależne to 2 piwnice. Pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, wg księgi wieczystej: 54,00m2, a faktycznie powierzchnia użytkowa lokalu wynosi - 47,92m2 oraz powierzchnia piwnic to 2,00m2, zatem razem wynosi 49,92m2.
W dokumentach księgi wieczystej brak jest ujawnienia wyodrębnienia lokalu w tym szkicu lokalu i pomieszczeń przynależnych. W akcie darowizny z dnia 19.03.2008r., rep. A/3018/2008 opis lokalu i jego powierzchnia jest tożsama z ujawnionymi w księdze wieczystej.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika i zlokalizowana jest pod adresem 58-310 Szczawno-Zdrój, ul. Obrońców Westerplatte 8/3, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być złożone w formie aktu notarialnego jako pełnomocnictwo szczególne do nabycia konkretnej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 211 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 158 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 180,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Janus