Hipolitów, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Rafał Szymański

Kancelaria Komornicza, Warszawska 103/26, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 661 302 634 / fax.

Sygnatura: KM 247/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-02-2024 o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: , położonej przy ,Hipolitów, 05-074 Halinów, dla której SĄD REJONOWY MIŃSK MAZOWIECKI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

Przedmiotową nieruchomość zabudowaną stanowi działka ewid. nr 627, położona w miejscowości Hipolitów przy ul. Warszawskiej 45 w gminie Halinów w powiecie mińskim w województwie mazowieckim. Nieruchomość położona jest w odległości około 1,8 km od centrum Halinowa oraz około 25 km od centrum Warszawy. Nieruchomość oddalona ok. 1 km od stacji PKP.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 878 m2 i szerokości ok. 29 m. Otoczenie działki stanowi zabudowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej – ul. Warszawską.
Działka zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym
z użytkowym poddaszem. Ogrodzenie panelowe.

Działka posiada dostęp do: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji i gazu.
Opis budynku:
Budynek mieszkalny
Budynek murowany parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, garaż w bryle budynku. Budynek murowany z pustaka ceramicznego, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Budynek nieotynkowany. Okna pcv.

Rozkład funkcjonalny
Parter: wiatrołap, hol, klatka schodowa, kuchnia, pokój dzienny, wc, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, garaż.
Piętro: hol, łazienka, 2 pokoje, sypialnia, strych.

Szczegółowe dane oraz rzuty kondygnacji w załączniku do opinii.

Powierzchnia zabudowy: 114,80 m2 (pomiar własny)
Powierzchnia użytkowa: 120,50 m2 (wg projektu)
Pozwolenie na budowę z dnia 03.12.2001 r. Decyzja Nr 1440/2001


Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, jest objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Hipolitów w gminie Halinów (Uchwała Nr XVIII/200/04 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 16 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Hipolitów, Publikacja: Dz. Urz. Urzędowy Województwa Mazowieckiego nr 133 z 2004-06-03, poz. 3289).

Teren działki nr 627 oznaczono symbolem MN/U jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Suma oszacowania wynosi 745 160,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 558 870,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 74 516,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika oraz I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Rafał Szymański