Wrocław, Fabryczna

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński Kancelaria Komornicza Nr I we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 136/22 w dniu 05-02-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest k położonej przy Pilczycka 201A , 54-144 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 21, AM 4, obręb 0041 Pilczyce, o powierzchni 773 m2, położona jest we Wrocławiu, przy ulicy Pilczyckiej 201A, objęta księgą wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona jest w zachodniej części Wrocławia, obręb Pilczyce, oddalona jest o 8 km od wrocławskiego Rynku oraz ok. 600 m od zjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne w zabudowie niskiej, zabudowa jednorodzinna, placówki oświatowe, punkty handlowe, tereny rekreacyjne. Kształt działki nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. Obszar działki ogrodzony. Z dojazdem łącznikiem pomiędzy zabudowaniami, częściowo wyłożonym kostką typu puzzle. Nieruchomość ma dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej: sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teleinformatyczna. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, placówki handlowo usługowe. Według oznaczenia w dziale I księgi wieczystej sposób korzystania R - grunty orne. Zgodnie z uchwała nr XXXV/1169/09 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Pilczyckiej i Maślickiej w obrębie Pilczyce we Wrocławiu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 2MW-MN2: jako tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr KW XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III figuruje umowa dzierżawy z dnia 04-11-2012 pomiędzy Cała nieruchomość oszacowana została przez biegłego na kwotę 445.000 zł a wartość umowy dzierżawy została oszacowana na 33.746 zł. Przedmiotowy udział wynoszący 37/79 w działce położonej przy ul. Pilczyckiej 201A został oszacowany przez biegłego na kwotę 208 000,00 a umowa dzierżawy obciążająca udział w wysokości 37/79 prawa własności nieruchomości została oszacowana na kwotę 16 000,00zł, wobec czego wartość udziału 37/79 niewydzielonej części nieruchomości z uwględnieniem umowy dzierżawy oszacowana została na kwotę 192.000 zł. Zgodnie z art. 1012 k.p.c., w myśl którego obciążenia ustanowione przed powstaniem współwłasności pozostają w mocy bez potrącenia ich z ceny nabycia, jeżeli zostały ujawnione w księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów albo zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed licytacją, a który stanowi regulację szczególną w stosunku do zawartej w art. 1000 – 1003 k.p.c. w związku z powyższym nie będzie miał zastosowania do tych obciążeń przepis art. 1002 k.p.c. i nabywcy nie będzie przysługiwało prawo wypowiedzenia umowy dzierżawy nieruchomości. Dzierżawa została zawarta do 31.12.2058 r. a czynsz dzierżawny został pokryty w całości z góry.

Suma oszacowania wynosi 192 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 144 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 200,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej ul. Świebodzka5, 50-046 Wrocław.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.