Oleśnica, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Joanna Neumann na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-01-2024 r. o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy mającego siedzibę pod adresem 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica w sali nr 20, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość  położonego  pod adresem: 56-400 Oleśnica, 
ul. Moniuszki 67/6 , dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będącego  własnością dłużnika:c.


Lokal mieszkalny nr 6 o powierzchni użytkowej łącznej 40,90m˛ znajduje się na trzeciej kondygnacji budynku, na wprost schodów. Struktura lokalu przedstawia się następująco: 2 pokoje, przedpokój, łazienka z wc. Do lokalu przynależy pomieszczenie – kuchnia znajdująca się poza mieszkaniem. Dostęp do kuchni poprzez korytarz znajdujący się z lewej strony schodów na tej samej kondygnacji na której znajduje się lokal mieszkalny. Mieszkanie jasne, pomieszczenia w kształcie prostokątów. Ogrzewanie lokalu gazowe, kaloryfery płytowe. Drzwi płytowe pełne w stanie przeciętnym, wejściowe płytowe pełne w stanie zadowalającym. Okna pcv w stanie zadowalającym, parapety w stanie zadowalającym. Stan wykończeni i obróbki stolarki drzwiowej i okiennej – słaby. Okładziny podłogowe: panele podłogowe, wykładzina pcv oraz płytki ceramiczne w stanie słabym – brak wykończeń podłóg. Okładziny ścian: farba emulsyjna, płytki gipsowe imitujące cegłę.  Łazienka: wanna, wc – stan techniczny łazienki – bardzo słaby (uszkodzenia płytek, brak częściowego montażu gniazd wtykowych, spękane powłoki ścian, brak wykończeń obudowy wanny, brak wykończeń elementów instalacji wodnej oraz elektrycznej). Kuchnia: okładziny ścian: panele ścienne w stanie słabym, płytki ścienne w stanie słabym. Częśc ścian na której znajduje się farba emulsyjna znajduje się w bardzo złym stanie – okładzinę spękane i uszkodzone mechanicznie. Przy wejściu do kuchni, z lewej strony znajduje się częściowo wyburzony piec węglowy, junkers oraz szczątkowa zabudowa meblowa w stanie bardzo złym. Okno pcv bez wystarczającego wykończenia – spękany i wykruszony tynk, parapet drewniany. Wymieniona instalacja elektryczna.. Lokal wymaga znacznych nakładów na remont. Stan techniczny lokalu określony został jako bardzo słaby. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 10,55m2


Suma oszacowania wynosi 145 133,00zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 
108 849,75zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  14 513,30 zł.  Rękojmia powinna być złożona do dnia 26.01.2024r. na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Oleśnicy 61 10205297 0000 1302 0172 2511 


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz (zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie). W treści pełnomocnictwa musi być zostać wyraźnie określona czynność, do której pełnomocnik został umocowany (tzn.udział w konkretym przetargu, wskazanie konkretnej nieruchomości, na czyją rzecz nieruchomość ma być nabyta).
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia oglądania nieruchomości w dniu 22.01.2024.r.  w godz. 9.00-9.30, natomiast operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. 

Komornik Sądowy

Joanna Neumann