Jaworzno, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie

Zbigniew Łukawski

Kancelaria Komornicza, Biała 8, Jaworzno, 43-600 Jaworzno

tel. (32) 718-67-19 / fax.

Sygnatura: KM 2307/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie Zbigniew Łukawski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-01-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Jaworznie z siedzibą przy Grunwaldzka 28, 43-600 Jaworzno, sala sala nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Elżbieta Śmierciak , położonej przy Koniówki 1, 43-600 Jaworzno , dla której Sąd Rejonowy w Jaworznie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie, numer działki: L.KAT 2659/1, L.KAT 2660/2, L.KAT 2661/1, L.KAT 1368/15, L.KAT 1368/12. o pow. 0,2812 HA, dla której prowadzona jest księga wieczysta w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jaworznie o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
UWAGA!
1) Aktualny sposób użytkowania nieruchomości bardzo odbiega od sposobu użytkowania
wynikającego ze stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej. Teren ogrodzony, zabudowany
budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z ogrodem przydomowym obejmuje oprócz
objętej przedmiotową księgą wieczystą działki 1368/15 o pow. 333 m2 również znacznie większy
teren, który stanowią działki (niebędące przedmiotem egzekucji) oznaczone numerami 1370/6,
3975/18, 1372/9 i 1367/2. Na działce 1368/15 położona jest część budynku tj. 64,38 m2. Na
niebędącej przedmiotem egzekucji działce 1370/6 znajduje się pozostałe 80,80 m2 pow. użytkowej
budynku.
2) W księdze wieczystej nieujawniono podziału działki nr 1368/12 na działki zgodnie z poniższym:
działka nr 1368/25 stanowi teren porośnięty trawą, położony pomiędzy ul. Koniówki a
nieruchomością położoną przy ul. Lipinka 12A,
działka nr 1368/26 użytkowana jest jako dojazd od ul. Koniówki do nieruchomości położonej przy
ul. Lipinka 12A,
działka nr 1368/27 stanowi część ogrodu przydomowego nieruchomości położonej przy ul.
Koniówki 4.
3) Działka nr 2659/1 stanowi długi i wąski pas gruntu (przy długości około 276 m średnia szerokość
wynosi około 7 m) biegnący od ul. Zelwerowicza w kierunku południowo zachodnim. Działka w
całości położona jest na terenie rolnym.
Działka nr 2660/2 stanowi przedłużenie wyżej opisanej działki nr 2659/1 w kierunku południowo
zachodnim. Działka o małej powierzchni 111 m2 i słabych cechach geometrycznych – pas szerokości
około 7.5 m. Działka w całości położona jest na terenie rolnym.
Działka nr 2661/1 położona jest w odległości około 33 m od wyżej opisanej działki nr 2660/2,
stanowiąc pas gruntu o długości około 26.5 m i szerokości około 7 m. Brak dojazdu. Pomimo
położenia części działki na terenie rolnym, a części na terenie przeznaczonym pod zabudowę,
oznaczonym symbolem MU II, działka ze względu na lokalizację szczegółową, cechy geometryczne,
brak dojazdu i dostępności uzbrojenia posiada taką samą (niską) wartość rynkową jak sąsiednie
działki w całości położone na terenie rolnym.
Dostosowanie aktualnego sposobu użytkowania do rzeczywistego stanu prawnego terenu wymaga
jego uregulowania.

Suma oszacowania wynosi 372 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 250,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski S.A. 52 1050 1243 1000 0090 3173 1103.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Jaworznie mieszczącym się pod adresem: Grunwaldzka 28, Jaworzno, 43-600 Jaworzno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Zbigniew Łukawski