Budy Michałowskie, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 19-01-2024r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr  , odbędzie się pierwsza licytacja  1/2 niewydzielonej części nieruchomości  należącej  do dłużnika:x
położonej: 96-313 Jaktorów, Budy Michałowskie,
     dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X   [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]
Nieruchomość gruntowa zabudowana  położona w  obręb 0003 Budy Michałowskie w gminie Jaktorów, powiat grodziski, województwo mazowiecki. Działka ewidencyjna 143 o powierzchni 5,3500ha. Grunty rolne zabudowane Br-PsVI-0,07ha, grunty rolne budowane Br-RVI-0,13ha, lasy LsV -1,09ha, lasy LsVI -0,39ha, nieużytki N -0,21ha, pastwiska trwałe PsVI-0,98ha, grunty orne RV- 0,21ha, grunty orneRVI-2,16ha, sady S-RVI-0,11ha. Nieruchomośc zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, dwoma budynkami niemieszkalnymi oraz obiektami budowalnymi niezwiązanymi trawle z gruntem. Obiekt nr 175 budynek mieszkalny, murowany 2-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 66m2 i powierzchni użytkowej 71m2. Obiekt nr 184 budynek mieszklany drewniany 1-kondygnacyjny,powierzchni zabudowy 57m2 z blaszaną dobudówką niezwiązana trwale z grunterm (obiekt 183)1-kondygnacyjną o powierzchni zabudowy 14m2. Obiekt nr 177 budynek mieszkalny gospodarczo-garażowy, murowany, 2-kondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 90m2 z dobudówkami - obiekt nr 176 o funkcji transportu i łączności  1-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 26m2, obiekt nr 178 1-kondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 16m2, obiekt nr 179 1-kondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 6m2. Obiekt nr 174 budnek niemieszkalny, murowany, 1-kondygnacyjny o powierchni zabudowy 42m2.Obiekty budowlane tj   obiekt nr 180 budynek budowalny niezwiązany trwale z gruntem z betonowych płyt prefabrykowanych, 1-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 31m2. Obiekty nr 181 i nr 182 obiekty budowlane niezwiązane trwale z gruntem z betonowych płyt prefabrykowanych, 1-kondygancyjny o powierzchni zabudowy 21m2 i 5m2. Według EGiB nie ujawniono budynku niemieszkalnego 1-kondygancyjnegi z płyt paździerzowych. Na działce zlokalizowano staw. Obiekty budowalne na nieruchomości według wyjaśnień dłużnika wzniesione zostały bez zastosowania zezwoleń, bez dokumentacji architektonczno-budowalnej i stanowią samowolkę budowlaną. Brak uchwalnego miejscowego planu zagodpodarowania przestrzennego. Nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasów na okres 01.01.2018r.-31.12.2027r.
Suma oszacowania wynosi 368 550,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    276 412,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 855,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornikamBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta  egzekucyjne w kancelarii  w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.