Dobrzelin, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kutnie

Dariusz Fol

Kancelaria Komornicza, Sowińskiego 30 A,  Kutno,   99-300 Kutno

tel. 24 386 23 89 / fax. 24 386 23 89

Sygnatura: Km 882/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 882/21 w dniu 23-01-2024 o godz. 08:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Kutnie I Wydział Cywilny, ul. Staszica 3, 99-300 Kutno, pokój VII IX, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest x/span>  położonej przy  Wł. Jagiełły 97/15, 99-319 Dobrzelin, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny: Powierzchnia lokalu wg danych Spółdzielni i KW wynosi 63,70m2 i składa się on z 3 izb: 2 pokoi, kuchni oraz przedpokoju, łazienki z WC oraz położony jest na II piętrze bez balkonu. Właściciel zmienił układ funkcjonalny lokalu na: przedpokój, 3 pokoje, kuchnię bez okna (z przejściem do pokoju i łazienki z WC), łazienkę z WC i kotłownię. Do lokalu nie przynależą żadne dodatkowe pomieszczania, tylko właściciel ma możliwość korzystania z pomieszczenia pomocniczego w komórce i naziemnej piwnicy)
Uwagi - Istnieje niezgodność pomiędzy stanem prawnym ujawnionym w KW a rzeczywistym stanem i dotyczy ona: - wpisu, że p.u. lokalu obejmuje p.u. lokalu i pomieszczeń przynależnych, a wg aktu notarialnego Rep. A 1140/2017 z dnia 04.05.2017r. do lokalu nie należą pomieszczenia przynależne. Wg danych uzyskanych od Prezesa Spółdzielni „Sami Swoi” Tomasza Nowakowskiego właściciel lokalu posiada możliwość korzystania z pomieszczeń pomocniczych w komórce i naziemnej piwnicy. Ponadto w KW podany jest inny opis lokalu niż wynika ze szkicu lokalu stanowiącego podstawę do ustalenia p.u. lokalu i udziału w nieruchomości wspólnej. Dodatkowo właściciel zmienił układ funkcjonalny pomieszczeń.
W dziale III KW prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości figuruje wpis:

* ROSZCZENIE: ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW.

Suma oszacowania wynosi 152 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 114 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kutnie ul. Staszica3, 99-300  Kutno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Łodzi ul.Srebrna 32 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Fol