Olecko, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-01-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Kościuszki 19/5, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
1) lokal mieszkalny położony w Olecku przy ul. Kościuszki 19/5, o powierzchni 49,98m2, wraz z pomieszczeniami przynależnymi: - piwnicą o powierzchni 20,00m2 - pomieszczeniem strychowym o powierzchni 9,30m2, stanowiący własność Tomasza Ankianiec, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem w części 36/150 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie ma planu miejscowego. Nie wydano warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Olecko (Uchwała Rady Miejskiej nr BRM.0007.32.2021 z dnia 26.03.2021r.) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MW - tereny zabudowy wielorodzinnej. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony częściowej - B. - nieruchomość położona jest w Olecku, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego, - nieruchomość położona jest w południowej części miasta, przy ulicy Kościuszki - dojazd do nieruchomości ulicą Kościuszki, nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zespół garaży i sklep Działka 985/1 i 985/5 - pow. działki 985/1: 0,0150ha, zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się lokal mieszkalny będący przedmiotem opracowania - pow. działki 985/5 : 0,0022ha jest zabudowana budynkiem garażowym - działki mają dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 985/4, która wykorzystywana jest jako teren wspólnego użytkowania oraz droga dojazdowa do budynków - stanowi własność Gminy Olecko - granice działek przebiegają wzdłuż linii ścian zewnętrznych budynków - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz - kształt działek czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt - teren płaski Opis budynku mieszkalnego - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1927r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 150m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 252,28m2 - budynek dwukondygnacyjny, murowany, dwuklatkowy, podpiwniczony - wykonany w technologii tradycyjnej - dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - ściany murowane bez dodatkowej izolacji termicznej - schody drewniane, na podłogach na parterze płytki ceramiczne, ściany pomalowane - barierka drewniana - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo Opis lokalu - położony na piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju - pomieszczenia przynależne to pomieszczenie strychowe o pow. 9,30m2 oraz piwnica o pow. 20m2 - powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 79,28m2 - pomieszczenie znajdujące się na poddaszu jest w części przystosowane do funkcji mieszkalnej - w pomieszczeniu na podłodze deski drewniane, ściany otynkowane, grzejnik stalowy podłączony do lokalnego c.o. - pomieszczenie w słabym stanie technicznym i użytkowym - widoczne znaczne spękania i braki tynku - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w łazience terakota, w pokojach panele podłogowe, w przedpokoju i kuchni deski, - w pokojach i korytarzu ściany otynkowane i malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience płytki ceramiczne - standard wykończenia lokalu niski - grzejniki w pomieszczeniach stalowe - obok kuchni pomieszczenie na kocioł na paliwo stałe do ogrzewania C.O. oraz pojemnościowy podgrzewacz wody (bojler) - w łazience wanna, umywalka i wc - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie lokalne z kotłem na paliwo stałe

Suma oszacowania wynosi 173 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 129 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 300,00 zł.