Reńska Wieś, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu

DAMIAN KUCZA

Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5,  KĘDZIERZYN-KOŹLE,   47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE

tel. 774821340 / fax. 774821340

Sygnatura: KM 653/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 653/21 w dniu 15-01-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy ŻEROMSKIEGO 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, sala 115, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego  właścicielami są  x  położonego przy  Wyzwolenia 8,Kędzierzyn-Koźle,  47-208 Reńska Wieś, dla którego Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość stanowi działki ewidencyjne nr 1117/4, nr 1119, nr 1120/1 a.m.3 o łącznej
powierzchni 0,2038 ha. Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość z dostępem do drogi
publicznej za pośrednictwem dz. nr 1117/4, która posiada zlokalizowany z drogi publicznej ciąg
pieszy. Wjazd jezdny na działkę nr 1117/4 realizowany jest poprzez dz. nr 1117/5, jest on
nieuregulowany prawnie, brak ustanowionej służebności drogowej.
Działka nr 1117/4
a.m. 3 zabudowana o powierzchni 0, 0774 ha, oznaczona w ewidencji gruntów
jako tereny mieszkaniowe B. Dział ka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Granice
działki wyznacza od południa droga ( ulica Wyzwolenia), od zachodu działka zabudowana
zabudową mieszkaniową, od wschodu działka zabudowana zabudową inną niż mieszkaniowa, od
północy działka niezabudowana nr 1119. Teren lekko pochyły w kierunku północnym i wschodnim ,
ogrodzony od frontu ogrodzeniem na podmurówce, przęsła drewniane, od strony zachodniej
ogrodzenie siatką stalową, od północy płot betonowy. Od wschodu na granicy z działką nr 1117/5
b rak ogrodzenia. Wejście na posesję furtką znajdującą się na wprost wejścia do budynku , dojście
utwardzone kostką. W jazd poprzez działkę nr 1117/5 nieuregulowany prawnie brak ustanowionej
służebności Działka zagospodarowana trawą , krzewami i drzewami. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni
utwardzonej ulica Wyzwolenia ze zlokalizowanym
ciągiem pieszym. Teren z dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej lokalnej (
szambo). Kanalizacja gminna w pasie drogowy m, przebieg sieci uwidoczniony na załączonej do
operatu mapie zasadniczej.
Działka nr 1119 a.m. 3
niezabudowana o powierzchni 0,0852 ha, oznaczona w ewidencji gruntów
jako grunty orne RIIIb . Działka niepielęgnowana, porośnięta wysokimi trawami i krzakami. Przez
teren działki przebiega sieć wodociągowa.
Działka nr 1120/1 a.m. 3
niezabudowana o powierzchni 0,0412 ha, oznaczona w ewidencji
gruntów jako grunty orne RIIIb. Działka zagospodarowana trawą i drzewami.
5.4 Stan techniczno użytkowy budynków
Na działce znajdują się następujące części składowe:
Budynek mieszkalny
w zabudowie wolnostojącej , 1 kondygnacyjny z wysokim przyziemiem ,
z poddaszem użytkowym , ze strychem nieużytkowym. Zbudowany w technologii tradycyjnej
murowanej z cegły z dachem dwuspadowym konstrukcji drewnianej z lukarnami krytym dachówką
ceramiczną. Stolarka okienna PCV z zewnętrznymi żaluzjami, stolarka drzwiowa drewniana.
Schody wewnętrzne drewniane ( modrzew). Posadzki wykończone parkietem dębowym
wykładziną na drewnianej klepce, płytkami ceramicznymi. Ściany tynkowane , malowane, w części
wykończone boazerią, w pomieszczeniach mokrych wykończone płytkami ceramicznymi.
Program użytkowy przyziemia: hall, pokój gościnny, pokój klubowy ( barek, kominek
bez
rozprowadzania ciepła ), pokój z wanną z hydromasażem , umywalką i toaletą, pokój biuro.
Program użytkowy parteru: wiatrołap, wc, kuchnia z aneksem kuch
ennym z wyjściem na taras, pokój biblioteka, salon.
Budynek wyposażony w instalacje; elektryczna
3 fazowa , wodociągowa, kanalizacyjna ( szambo),
monitoringową z podglądem kamer, alarmowa. Ogrzewanie c.o. zasiane kotłem na paliwo olejowe,
grzejniki płytowe i rurowe. Kotłownia znajduje się w budynku gospodarczym. Rok budowy 1990,
powierzchnia zabudowy 87 m 2 d ane z kartoteki budynków powierzchnia użytkowa 185 m 2
przeliczona z powierzchni zabudowy. Stan techniczny budynku dobry , standard wykończenia
wysoki.
Budynek niemieszkalny
w zabudowie półzwartej z budynkiem znajdującym się na działce 1117/5.
Budynek murowany z dachem dwuspadowy m krytym dachówką ceramiczną. Budynek 1
kondygnacyjny z poddaszem . W budynku znajduje się kotłownia, letnia kuchnia oraz
pomieszczenie magazyn. Wejście na poddasze możliwe poprzez zewnętrzne schody znajdujące
się od strony szczytowej budynku znajdujące go się na działce sąsiedniej tj. 1117/5. Rok budowy
1990, powierzchnia zabudowy 38 m 2 , powierzchnia użytkowa 48 m 2 . Stan techniczny

Suma oszacowania wynosi 943 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 707 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu ul. ŻEROMSKIEGO5, 47-200  KĘDZIERZYN-KOŹLE. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA