Warszawa, Wawer

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Planetowej

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Planetowej, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 101/1 o powierzchni 1672 m2 w obrębie 3-12-17.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka stanowi użytek określony symbolem Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione.

3. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla Radość po wschodniej stronie ulicy Patriotów, zatwierdzony uchwałą nr XXXVII/1120/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 lipca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 141, poz. 4982, z późn. zm.). Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem b3.2 MN-L o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych. Według planu obsługa komunikacyjna działki przewidziana jest od ul. Planetowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 5KDL. Wydział Infrastruktury dla Dzielnicy Wawer w piśmie z 5 sierpnia 2021 r. poinformował, że działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Planetowej. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Zgodnie z informacją Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Wawer działka porośnięta jest drzewami m.in. z gatunku: sosna pospolita, klon jesionolistny, robinia akacjowa, które w zależności od obwodów należy zgłosić do usunięcia lub uzyskać decyzję na wycinkę. Kwestie usunięcia drzew regulują przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, z późn. zm.). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej miasta stołecznego Warszawy w serwisie Mapy Warszawy – zakładka Zieleń.

5. Nieruchomość położona jest w zasięgu infrastruktury technicznej takiej jak: energia elektryczna, gaz, wodociąg i kanalizacja. Zgodnie z informacjami Biura Infrastruktury oraz Biura Geodezji i Katastru (na podstawie obowiązującej mapy zasadniczej) na terenie działki znajdują się następujące elementy uzbrojenia:
- przewód wodociągowy (wraz z komorą) do budynku na sąsiedniej działce (nr 88);
- sieć gazowa do budynku na sąsiedniej działce (nr 88);
- podziemny przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia będący w ewidencji firmy innogy.

6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 1 420 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 142 000,00 zł
Minimalne postąpienie 14 200,00 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 9 lutego 2023 r.

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Planetowej, który odbył się 17 maja 2023 r., zakończył się wynikiem negatywnym.

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Planetowej, który odbył się 20 września 2023 r., zakończył się wynikiem negatywnym.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu III Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1675/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 16 listopada 2023 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 25 stycznia 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 25 stycznia 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).