Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu

Marlena Jurkiewicz

Kancelaria Komornicza, Młyńska 10a/102, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg

tel. 797 755 505 / fax. www.kolobrzeg-komornik.pl

Sygnatura: KM 2158/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 08-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z siedzibą przy Katedralna 13, 78-100 Kołobrzeg, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ck, położonej przy ul. Zachodnia 5/12, 78-111 Ustronie Morskie, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 12 - lokal niemieszkalny – apartamentowy, położony na 1 piętrze w budynku 3 piętrowym przy ul. Zachodniej 5 w Ustroniu Morskim, w powiecie kołobrzeskim, województwie zachodniopomorskim.
Lokal ma powierzchnię 32,92 m2. Do nieruchomości lokalowej przypisany jest udział w wysokości 331/10000 częściach nieruchomości wspólnej i prawie własności działki gruntu.
Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z przedmiotem wyceny położony jest w południowo - zachodniej części Ustronia Morskiego graniczącej z miejscowością Sianożęty na zamkniętym osiedlu z zabudową apartamentową, nadmorską. Osiedle stanowi zespół 7 budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych otaczających plac, gdzie jest urządzony basen otwarty wraz z placem z betonowych płyt, gdzie są ustawiane leżaki dla korzystających z basenu. Osiedle z przedmiotem wyceny jest dobrze zagospodarowane. Są tu wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi wzdłuż dróg, chodniki dla pieszych, wymieniony basen, tereny zielone. Do centrum Ustronia Morskiego jest stąd około 2,0 km, a do morza – 800 m. Nie ma nadmiernego hałasu i zagrożeń środowiskowych. Przy budynku z lokalem jest urządzony parking dla samochodów osobowych, z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi. Osiedle jest ogrodzone, dojazd do budynku, jest możliwy po przejechaniu bramy wjazdowej na osiedle.
Układ funkcjonalny - pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka.
Powierzchnia przynależna - dość duży balkon.
Stan techniczny - ogólnie bardzo dobry – lokal w budynku prawie nowo wybudowanym; w trakcie oględzin nie
zaobserwowano miejsc wymagających natychmiastowego remontu.
Funkcjonalność - jednostronne, wszystkie pomieszczenia dostępne z przedpokoju.
Drzwi wewnętrzne - płycinowe z przeszkleniami.
Drzwi zewnętrzne - podwójne: drewniane i płycinowe.
Okna - PCV,
Podłogi - panele podłogowe, tylko w łazience są płytki gresowe.
Ściany - tynki gipsowe z gładziami, płytki ceramiczne w łazience.
Stałe zabudowy - stała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD wbudowanym.
Wyposażenie łazienki i wc - kabina prysznicowa i wc wbudowane w ścianę.
Infrastruktura:
- Wodociągowa - miejska,
- Kanalizacja - miejska,
- Elektryczna - tak,
- Ogrzewanie centralne - z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience,
- Ciepła woda użytkowa - z gazowego kotła,
- Gazowa - tak,
- Domofon - tak.

Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 500,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł., najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Komornik Sądowy

Marlena Jurkiewicz